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物管费有标准吗,物管费可不可以随意涨价?

咨询者:fz20296  咨询时间:2013-03-09
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咨询内容:

律师您好,我想问问您关于物管费的问题。我在这个小区已经住了三年了,物管费是每平米1元钱收费的。但是前天我回家的时候看到墙上的通知,说是要涨到1.4元。请问这种行为合法吗?

魏国鹏律师解答:

您好,很高兴回答您提出的问题。

业主在入住后可能会遇到这样的事情,买房时开发商承诺物业管理费为每平方米2元,而过了一段时间,物业管理公司把物业管理费的标准提高到每平方米3元。

当业主找开发商时,开发商以物业管理与其无关为由进行推脱。

那么,物业管理公司是否可以擅自提高物业管理费的标准呢?

物业管理费的标准,应以物业管理合同或商品房买卖合同中的约定为准。

除因政府调整价格外,开发商和物业管理公司不得单方面提价。

双方应按物业管理合同中约定的物业管理费的标准来执行,一方如果擅自变更,应承担违约责任:可由物价部门进行调处,也可通过仲裁或诉讼程序解决。

希望我的回答能帮助到您,如果您还有其他问题,可以随时联系我。

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