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房产归属问题

咨询时间：2017-11-07

免费咨询房产法律问题：

咨询内容：

婚前男方家里付首付，购房合同只写了男方的名字，没有拿房产证，也未做公证，婚后两人一起偿还剩余部分，婚后再去拿房产证并加上女方名字，房产的归属会有女方一半？

文道全律师

文道全律师解答：

该房产本来属于男方婚前购买的个人房产。

产权权益属于他自己一人所有。婚后拿到房产证，还清贷款，注销他项权证以后，凭结婚证和双方身份证户口本，房产证，契税证，办理加名字手续，使得女方成为房产共有人，视作男方把一半或是一部分产权赠与了女方。

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有些当事人为了节省一些费用，约定数年后再办理房产过户手续，这种延后办理过户的做法看似有利，其背后却暗藏着巨大的法律风险。比如房价大涨，卖房人毁约，不再按协议约定时间办理房屋过户，买方会因无法证明房屋权属后悔莫及。因此，我们不提倡用这种"省钱"方法，切勿因小失大。

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文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人，横山书院公益普法中心主任

北京资深房产纠纷律师，具有丰富的房产纠纷案件实务经验

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