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房产过户的具体流程怎样

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一、送件→评估(12个工作日)



到房管机关办理房屋产权过户送件,需提供以下材料;



1、房产证原件及复印件一份;



2、房地产买卖契约一份及复印件一份;



3、房地产买卖申请审批表一份;



4、房屋产权登记申请书一份;



5、卖方身份证原件核对及复印件一份;



6、买方身份证原件核对及复印件二份。



如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。



二、申请减免税(21个工作日)



经房管机关评定房屋价格后,到地税局申请减免税,需提供以下材料:



1、填写减免税申请审批表(一式三份);



2、房产证复印件二份;



3、房地产买卖契约复印件二份;



4、评估表复印件二份;



5、原买卖发票(或合同)复印件二份;


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6、买卖双方身份证复印件各二份。



三、领证(12个工作日)



地税局开出完税证明后送海甸房管局,12个工作日后即可到房管局发证办领取房屋所有权证。


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发布时间:2010-10-08

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