张涛律师专栏_律师专栏-法邦网

最近，上海掀起了一个离婚买房潮，据悉，上海市徐汇区民政局离婚窗口竟然出现了前来办理离婚手续的排队长龙，这使得一些民政机关不得不祭出限号离婚的措施。另一方面，一些不具备在上海购房资格的非沪籍居民则通过与沪籍市民“...

2017-02-26

【要点提示】离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。离婚协议中将房产赠与子女所有的约定，与离婚协议构成一个整体，除非存在欺诈、胁迫等情形，否则不能任意撤销。 ...

2017-02-26

一、商品房买卖合同纠纷案件的新变化商品房是我国住房市场化改革的产物,随着商品房销售模式、销售价格、销售政策的变化,商品房买卖合同纠纷与10年前相比具有新的时代特征。(一)因商品房销售模式引发的变化一是商品房买卖标的...

2017-02-26

【裁判要旨】购房人基于商品房买卖合同关系和按揭贷款合同关系同时起诉开发商和按揭银行时，按揭银行的诉讼地位当然为被告。当按揭贷款合同因商品房买卖合同解除而解除时，应当明确其解除效力的溯及力并确定合理的损失赔偿额。同...

2017-02-26

（三）合同继续履行适用的限制条件对于非金钱债务的继续履行，我国《合同法》第一百一十条明确规定了三项限制。该条文系实践中法院不支持当事人请求继续履行的主要依据。 1.履行不能（1）法律上的履行不能从实践中看，因...

2017-02-23

（三）合同继续履行适用的限制条件对于非金钱债务的继续履行，我国《合同法》第一百一十条明确规定了三项限制。该条文系实践中法院不支持当事人请求继续履行的主要依据。 1.履行不能（1）法律上的履行不能从实践中看，因...

2017-02-23

二、适用合同继续履行的疑难问题研究（一）合同继续履行请求权主体的审查 1.守约方当然享有继续履行请求权基于合同严守原则，合同双方当事人均应严格按照合同的约定履行相应的义务，而不得随意解除合同。如果一方当事人违约...

2017-02-23

编者按：近日，北京市门头沟区人民法院组成课题组对合同继续履行问题进行了调研，此次调研通过对司法案例的实证分析、对现行法律规定的系统梳理以及对各地法院的实地调研，整理出实务中关于合同继续履行的现实状况、存在问题、基...

2017-02-23

一、背景及问题（一）案例背景有限公司A就其所有的物业与有限公司B签订了房屋购买书，并就目标物业申请办理了预告登记。但在有限公司A向有限公司B出售相关物业前，已与有限公司C就部分目标物业签订了房屋认购书。现有限...

2017-02-21

如今，越来越多的恋人选择婚前买房，可因双方还未领取结婚证，然而，新房的署名问题让很多准新人头疼，这关乎感情，更涉及利益。谁出首付、如何还贷、署谁的名字，凡此种种，处理不当，都会让好事将近的男女们分道扬镳。 1、婚...

2017-02-21

张涛律师专栏