张涛律师专栏_律师专栏-法邦网

到了合同约定的交房日期，但某小区业主顾女士始终拒绝收房，她认为自己买的精装房问题太多。新房一修修了三个月，顾女士将小区开发商告到吴中法院，起诉开发商逾期交房。 2013年5月，顾女士与某开发商签订《商品房买卖合同》...

2017-01-03

按照以往的政策规定，公产房是国家或集体财产，作为承租人其享有的是“公房居住权”，不能作为私有财产被继承。根据《继承法》，遗产是指“公民死亡时遗留的个人合法财产、”，包括其收入、房屋、储蓄、生活用品和生产资料等等。公...

2017-01-02

1.商品房买卖中的认购书是预约合同还是本约合同如何进行判断 ——张励与徐州市同力创展房地产有限公司商品房预售合同纠纷案（法宝引证码：CLI.C.889647）关键词：预约合同；本约合同；认购书案例来源：《最高...

2017-01-02

一、宅基地使用权的转让、抵押问题对宅基地使用权可否转让或抵押，一直存在不同意见。一种意见认为：宅基地使用权和地上房屋是农民的基本生活条件，如果允许放开转让或抵押，可能导致农村土地都被流转出去，导致农民流离失所，...

2017-01-02

一、一般借名买房的原因为：第一、为规避法律政策，如：为规避国家房贷、税收、登记等相关法规政策; 第二、借用他人资格享受某种购房优惠; 第三、转移财产以逃避债务。二、借名买房带来的法律问题借名购房使得房产登记...

2016-12-31

“如果父母过世了，财产和房子肯定归我呀！”在日常生活中，抱有这样想法的独生子女一定不在少数。不过，事情可没有你想像得那么简单哦。在继承遗产之前，你可先得弄清楚跟遗嘱相关的那些事儿！遗嘱库开库，老人排队预约今年3...

2016-12-31

1、二轮土地承包期内，农户家庭成员中有考入国家公务员或“农转非”的，发包方能否收回其承包地? 答：农村土地承包法第二十六条规定：“承包期内，发包方不得收回承包地。承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包...

2016-12-29

我国不动产物权采取登记要件主义，但登记的不动产物权权利只是法律上的“推定”，并非绝对不可推翻。物权登记不能对抗实际不动产物权人。《物权法》第九条规定 “不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；...

2016-12-29

房屋交易需要一段时间办理一系列的手续，中间就有可能会出现各种意外，导致退房的情形出现。法律规定在什么情况下可以退房呢？本文为您解答！一、开发商未取得商品房预售许可证，买受人有权退房《最高人民法院关于审理商品房买...

2016-12-28

君子爱财，取之有道。法治社会和市场经济鼓励人们通过劳动来获得合法正当的收入，同时必然会对对选择歪门邪道的予以严惩。 2008年初，还在上初中的儿子被查出患有肾炎，这可急坏了陈文强，他四处求医，仅医药费每月就花掉上万...

2016-12-28

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