解读《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本解释。 第一条本解释...
实操指引：如何强制执行和协助执行无登记的房地产
房屋登记部门在实践工作中经常会需要配合法院办理各种登记，比如协助查封，协助执行。而协助执行房屋登记的，又会遇到一些没有登记过的房屋需要登记部门配合办理产权登记，比如没有办理首次登记的、购买房屋还没有办理转移登记被法...
北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要（2014）
近年来，我市法院受理的房屋买卖合同纠纷案件中出现了一些新问题、新情况。为统一裁判标准和执法尺度，市高院民一庭组织市一、二、三中院及部分基层法院民庭召开了专题座谈会，经充分深入讨论，就该类案件审理中的相关法律适用问题...
特刊★房屋买卖 法官说六个问题要注意
随着社会的不断发展变化，房屋买卖纠纷出现了一些新特点，普通民众购买房屋时存在一定风险，这也给法院审判提出了一定挑战。北京一中院搜集了近三年来审理的1400余件涉房屋买卖案件，归纳整理出涉及房屋买卖的六大热点问题及相...
【案例精选】夫妻关系存续期间一方擅自处分共同财产可认定为离婚时转移财产
北京三中院判决雷某诉宋某离婚纠纷案 本案案号：（2015）朝民初字第04854号，（2015）三中民终字第08205号案例编写人：北京市第三中级人民法院王忠来源：人民法院报 裁判要旨 夫或妻非因日常生活需要对夫妻共...
实操指引：如何查询房屋权利登记信息
《物权法》第十八条规定：“权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机关应当提供。”实践中，相关单位和个人如想获知某处房屋的权属登记信息，该通过何种渠道去查询呢？本文整理了建设部（现称“住房和城乡建设部”）...
房产实务|用夫妻共同财产为“二奶”购房是否有效？
【案情】 于某系有妇之夫，从2007年起，于某和婚外异性张某同居生活，张某知道于某已婚仍和其保持同居关系。2010年，张某要求于某为自己购房，于某背着妻子分4次从家庭存款中取出38万元给张某购买了一套商品房，并以张...
房产实务|签了“交房单”但没领钥匙 算不算已实际交房？
根据相关法律规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。”实践中，签署“交房单”、“领钥匙”等方式可以视作对房屋的交付使用。市民李先生在签署了房屋交接单后，实地查看时发现房屋存在多种质量问...
【审判实务】最高院判决：名为房屋买卖实为借贷的认定应慎重
最高院判决：名为房屋买卖实为借贷的认定应慎重洪秀凤与昆明安钡佳房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷案，（2015）民一终字第78号简要案情：洪秀凤与昆明安钡佳房地产开发有限公司签订了房屋买卖合同，合同还办理了备案手续...
父母房子转移给子女哪种方式最划算
父母房子转移给子女哪种方式最划算？从目前来看，房屋过户主要分为三种方式：继承、赠与，以及买卖。不过这三种方式分别面临着不同的操作流程以及法律风险，所要缴纳的费用也各不相同。父母的房子若要留给子女，哪种方式最合适，并...
