张涛律师专栏_律师专栏-法邦网

裁判要旨：只要协议签订人系完全民事行为能力人意思表示真实，亦不违背法律法规的强制性规定，那就反悔无效案例：父母先后去世，留下一套房改房，五子女签订书面协议，房产归其中一人所有。但事隔多年后，其中一人反悔，拒不履...

2015-12-23

瞒着老伴的3名子女，先向法院申请成为老伴无民事行为能力人监护人，再将老伴名下的房子低价卖给亲生儿子。近日，朝阳法院判令76岁的郑女士与其子徐某所签的房屋买卖合同无效。该案原告是62岁的姚女士及其弟弟妹妹3人，被告...

2015-12-23

一、问题的引出：从典型案例考察房地产民刑交叉案件特点及难点案例1：执行异议中的非法处置查封财产罪天开公司系天开家园项目的开发商，大平集团系该项目的施工方。因天开公司欠付工程款，大平集团于2004年起诉天开公司，...

2015-12-22

日前，房地产中介协会通过媒体向市民呼吁，鉴于近期二手房交易纠纷频发的情况，为更好地保障我市二手房交易市场持续稳定地健康发展，切实维护广大市民的合法权益，现就近期二手房交易常见风险郑重提示如下：一、买方购买房屋时，...

2015-12-22

【导读】：“跳单”在居间服务行业可谓是司空见惯，居间服务业为了保护自身权益，提供的格式版本合同均有禁止跳单条款，否则客户应承担违约责任，而违约金往往等同于完成居间服务的佣金。那么这些合同条款是否有效？哪些“跳单”行...

2015-12-21

规则提要 1.国有土地上房屋征收决定的正当程序和事实要件 2.房屋评估报告须按规定送达被征收人 3.因公共利益征收红线范围外部分房屋具有合法性 4.租赁合同因征收终止承租人无权分割补偿款 5.达成补偿安置协议后再起...

2015-12-21

商品房买卖合同中，开发商负有两项主要合同义务：一是交付房屋，二是转移房屋所有权于买受人。因房屋交付产生的争议中较为难以处理的是逾期交房的认定，此在房地产市场局部、阶段性价格调整期间尤其突出。商品房价格高企，事关当事...

2015-12-21

阅读提示：上海第一中级人民法院曾公布过一篇名为“所有权与占有权能分离下买受人的权利救济途径分析——臧某与连某排除妨碍纠纷上诉案”，系由吴丹编写（系民二庭助理审判员），二审合议庭：张薇佳（审判长兼主审法官）、唐建芳...

2015-12-17

在商品房买卖中，开发商通常要求购房者先交付部分购房定金，定金数额少则几万元，多则几十万甚至上百万的定金。然而，很多购房者在定金交付后，出现其他客观情况，不能购房了，这种情况该如何拿回已交付的定金呢？我们先来看以下...

2015-12-16

导读：尽管国家和地方政府数次明令叫停在建、在售“小产权房”，在商品房价格高企的城市，部分购房者仍然选择购买价格低廉的农村房屋。特别地，受“农地入市”政策的刺激，市场上甚至出现了农村房屋的成交热。本文拟以农村房屋买...

2015-12-15

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