张涛律师专栏_律师专栏-法邦网

很多朋友都认为：夫妻中的某一方是无权擅自出售共有房产的，即便出售了，诉讼也能要回，理由就是“没有经过我同意”。其实，这里面有一个很大的误区，为了让朋友们清楚这个误区的根本原因，本文把梁慧星老师的《买卖合同司法解释之...

2015-11-12

【案情】被告陈吓媚与丈夫蔡庆育有蔡柔玉等五个子女。1973年，陈吓媚与蔡庆建造洞头县北岙街道中心街158号房屋。蔡庆于1992年1月因病去世。原告姚彩香和蔡柔玉于1976年2月13日结婚，1995年12月，法院判决...

2015-11-12

买房的人们都签订过购房合同，这也是维护购房者权益的重要凭证。10日起，北京市住建委和市工商局就修订的《北京市商品房预售合同》、《北京市商品房现房买卖合同》，以及新起草的《北京市自住型商品住房预售合同》面向社会征求意...

2015-10-13

【审判规则】出卖人与买受人在商品房买卖合同中约定出卖人给予买受人一定的优惠。之后，出卖人未按时交房，上述合同被解除，买受人据此请求出卖人就未能获得的优惠赔偿其可得利益损失。合同中约定的优惠条件，是买受人期望的在合同...

2015-10-10

房屋租赁合同中，如果承租人对所租赁的房屋进行装饰装修，一方面可能对出租人的房屋所有权造成侵害；另一方面也可能因装饰装修物在租赁房屋上的固定，而产生不动产的添附问题。相应地，房屋租赁合同纠纷的一大难点是，当房屋租赁合...

2015-10-10

尽管国家和地方政府数次明令叫停在建、在售“小产权房”，在商品房价格高企的城市，部分购房者仍然选择购买价格低廉的农村房屋。特别地，受“农地入市”政策的刺激，市场上甚至出现了农村房屋的成交热。本文拟以农村房屋买卖合同的...

2015-10-09

1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段土地证和建设用地规划许可证这两个证，加上规划要点批复，是进行房地产开发的前提。但是,这几样东西领取的先后顺序，非常的有学问。有经验的同志，一看这几样东西的发出时间，基...

2015-10-09

演员方子哥夫妇为子购房遭遇诈骗损失393万元。在诈骗人被判处刑罚后，因认为中介存在过错，以其子名义将北京我爱我家房地产经纪有限公司（以下简称我爱我家公司）、北京伟嘉安捷投资担保有限公司（以下简称伟嘉安捷公司）诉至法...

2015-09-24

问：一方婚前贷款购房，离婚诉讼中需要提供什么样的证据，才能证明婚后共同还贷？答：只要证明还贷的时间发生在婚姻关系存续期间即可，无须提供特别的证明。否认为共同还贷的一方须承担举证责任。婚姻法司法解释（三）第十条：夫妻...

2015-09-24

一、建设工程施工合同效力的认定1、未取得建设审批手续的施工合同的效力如何认定？发包人就尚未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等行政审批手续的工程，与承包人签订的建设工程施工合同无效。但在一审法庭辩论终结前发...

2015-09-24

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