建设工程合同无效但工程验收合格的裁判思路
《建设工程司法解释》第2条规定：建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。该规定主要考虑建设工程的特殊性，虽然合同无效，但施工人的劳力和建筑材料已经物化在建筑工...
2015-03-17
建设工程合同无效但工程验收合格的裁判思路 --建设工程施工合同案件的六大难题之（一）
《建设工程司法解释》第2条规定：建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。该规定主要考虑建设工程的特殊性，虽然合同无效，但施工人的劳力和建筑材料已经物化在建筑工...
2015-03-17
建设工程合同违约责任的裁判思路 --建设工程施工合同案件的六大难题之（二）
违约责任的认定是建设工程施工合同案件的核心，发包人违约主要表现为拖延结算、逾期支付工程款等，承包人违约主要表现为工期违约、工程质量违约等。由于立法上对建设工程施工合同违约行为的认定、违约责任的承担规定较为简单，而实...
2015-03-17
房屋承租人优先购买权的如何实现？
《合同法》第二百三十条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。这一规定虽然对承租人的优先购买权进行了确认，但是由于缺乏可操作性的规定，导致承租人在实践中...
2015-03-17
建设工程合同违约责任的裁判思路
违约责任的认定是建设工程施工合同案件的核心，发包人违约主要表现为拖延结算、逾期支付工程款等，承包人违约主要表现为工期违约、工程质量违约等。由于立法上对建设工程施工合同违约行为的认定、违约责任的承担规定较为简单，而实...
2015-03-17
