张涛律师专栏_律师专栏-法邦网

供稿│易居房产律师团队研究部来源│易居房产律师团队案例研究库（2017-030）有限产权房出售超标房款未约定，属房屋标的权属瑕疵出卖人应担责---陈某与潘某房屋买卖合同纠纷案法律评析【关键词】定金实际所有人履...

2017-04-09

近年来一类以“房屋买卖”作为“借贷合同”之“保障”的纠纷比较典型。一方当事人向法院主张其与另一方当事人存在“房屋买卖法律关系”，并已经实际履行部分或者全部购房款，要求另一方当事人继续履行交付房屋和办理过户手续的义务...

2017-04-09

答：限购限贷政策不属于“不可抗力”，不能依据不可抗力条款解除合同，但可以依据《解释》第四条、第二十三条规定的“不可归责于当事人双方的事由”来行使解除权，取回定金。《浙江意见》第二条：纯粹因受限贷、限购、禁购等调控政...

2017-04-09

李某于2003年购买了房屋一套，交纳了全部房款及相关费用，但因为该房产是针对单位员工定向销售，李某没有购房资格，遂将房屋登记在单位员工赵某的名下。随后，该房屋多年来一直由李某居住使用，并进行了装修，居住期间的相关费...

2017-04-09

近几年国内离婚率快速攀升，很多夫妻在离婚时都要面对“离婚后房产怎么分割”的问题，甚至离婚后又因偿还房贷问题而对簿公堂。小妍和小高结婚后不久凑了首付买了一套不错的新房，并以小妍名义办理了银行按揭贷款。不幸的是，两...

2017-04-03

房改超标房不能正常市场交易，法院不宜以司法权干涉强判过户---崔某与王某房屋买卖合同纠纷案法律评析【关键词】超标房交付迟延履行金钱债务非金钱债务解除合同继续履行【要点提示】买、卖双方虽未签订房屋买卖合...

2017-03-31

有限产权房出售超标房屋未约定，房屋标的权属瑕疵出卖人被判担责---陈某与潘某房屋买卖合同纠纷案法律评析【关键词】定金实际所有人履行期限迟延履行承诺超标房款【要点提示】房屋在领取所有权证时需要缴纳原拆迁房...

2017-03-31

供稿│易居房产律师团队研究部借名购买经济适用房，合同是否有效？---常某与张某房屋买卖合同纠纷案法律评析（借名买房典型案例系列1）【关键词】借名买房继续履行解除合同经济适用房无效购房指标产权登记【要...

2017-03-28

反悔房主共被判赔偿90万 2007年7月，北京市民刘女士交纳了40万元的定金，通过中介公司向祁女士购买了一套房屋。然而，交完定金半年多后，房主祁女士发现楼市价格飞涨，于是以中介公司欺诈、房屋尚未取得房产证不能买卖...

2017-03-23

近日，北京的刘先生遇到了一件令人头疼的事儿，老母亲听信朋友介绍，将房产“抵押”给了一家公司，然后将抵押款交给了一个人理财。老母亲原本是想理财结束拿回本息，再拿本金赎回房本。没承想，理财的人一个子儿不给，而抵押出去的...

2017-03-19

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