房子没买成，要求赔偿行不行？
【案情简介】2017年5月17日，雷某与澳海公司签署《商品房预定协议书》，约定雷某购买房屋一套，付款方式为按揭贷款。雷某向澳海公司缴纳预定金2万元，并保证在本协议签订之日起七日内缴纳全额房款或按揭首付款，并备齐银行...
只因催缴未留证，物业欠费难再讨？
近期代理多起物业合同纠纷案件，都涉及了一个共同问题，物业公司提起诉讼，要求业主支付欠缴物业费，业主抗辩物业公司主张的物业费中部分已超过诉讼时效，该部分费用不应支付。对于物业费的追缴，是否受到诉讼时效的限制？对于超过...
房地产公司诉郭某商品房买卖合同纠纷案
一、案情简介2014年6月1日，郭某与房地产公司签订《首付款分期付款协议》，约定郭某购买房地产公司开发建设的房屋，房屋总价款为787742元，首付款237742元，贷款550000元，买受人如未按约付款，逾期超过1...
写借条应该注意哪些细节
生活中难免会遇见朋友、亲戚借钱，碍于面子又不得不借，借了又担心不还，而且很多人觉得写个欠条就可以了，但是也很有可能为将来讨要借款带来很多麻烦。因此，吉林雅成律师事务所提示：一旦涉及写借条，面对其中的字眼，比如：今借...
二手房交易的税费小常识
1、契税：个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。超过90平方米的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按照1.5%税率征收契税。个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，...
购房人逾期偿还贷款，开发商可解除商品房买卖合同
一、案情简介 2013年10月24日，张某与房产公司签订《商品房买卖合同》及《补充协议》，约定张某以按揭付款方式购买房产公司开发建设的房屋，双方在《补充协议》第五条约定：在房屋所有权证办理完毕前，买受人未按银行...
税费承担不清楚，损失惨重赔到家
【案情简介】古某、张某及冠某中介公司于2015年9月25日签订一份《房屋买卖合约》，约定古某购买张某的屋，成交价为52.5万元，张某应向中介公司支付中介费5000元，古某应向中介公司支付中介费10000元。其中合约...
未能办理按揭贷款，购房合同如何解除
案情简介：2015年4月4日，A与B公司签订了商品房买卖合同，合同约定A以办理按揭贷款方式购买B公司的房屋。A首先向B公司支付了购房首付款6万元，随后在办理银行按揭贷款手续过程中，由于A存在征信不良记录，导致其在银...
房屋只要交给我住就可以吗？请看无产权证的危害！
1、无产权证，在法律上购房人就没有取得房屋所有权根据我国物权法第17条，不动产权属证书是权利人享有该不动产的证明。没有办理房屋更名过户，在法律上房屋所有权属于开发商，如果开发商一房两卖、再抵押，购房者可能面临房钱两...
购买没有产权证房屋的法律风险
由于无产权证房屋往往价格较低，许多购房者往往难以抵制低房价的巨大诱惑，心存侥幸，铤而走险。但购买没有产权证的房屋，存在重大交易风险。只有知道风险，才能更好的防范风险。下面【雅成】介绍一下购房无证房屋的主要法律风险。...
