夫妻一方擅自出卖共有房屋如何处理

现实生活中，当夫妻关系出现裂缝或其他情形时，一方往往会瞒着对方转移、隐藏、变卖财产，其中就包括出卖夫妻共同房屋。那么，对于这种需要双方表示行为的单方处理行为，法律是不是支持呢？如果第三人取得出卖人房屋时是基于善意，且支付了合理的价款，另外办理了房屋变更手续，则第三人取得房屋的所有权；如果第三人取得房屋时明知是一方擅自变卖财产，仍旧支付价款，该买卖行为无效。我国《婚姻法》司法解释（三）第十一条规定：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理、并办理产权变更登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持；夫妻一方擅自处分共同共有的房屋给另一方造成损失，离婚时另一方请求赔偿的，人民法院应予支持。

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易轶律师

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