很多人都认为：身为独生子女，如果有一天父母不在了，那么父母名下的房产就肯定是自己的。这么简单的问题还用讨论吗？我是父母唯一的孩子，父母过世之后的所有财产，当然由我来继承咯！
但是，先看看下面这个最近刷爆朋友圈的案例吧：
小红是独生女儿，父亲10年前去世，母亲今年刚过世。父母亲生前在广州荔湾区留下一套127平方米的房子，价值约400万元。房产原先登记在父亲名下。父亲去世时小红还未成家，因此没去办理手续。现在母亲已经去世，小红也已成家，女儿两周岁，再过一年就上幼儿园了。因为父母留下的房子是学区房，小红就想把房屋过户到自己名下，然后把户口迁进去。小红拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户。房管局却说，仅凭这些东西没法给小红办过户手续。小红要么提供公证处出具的继承公证书，要么拿法院的判决书去，他们才给办。小红没办法，谁愿意没事打官司啊，就马上去了公证处。“公证处的人说让我把我爸妈的亲戚全部找到，带到公证处去才给办公证。可我爸妈的亲戚全国各地都有，有的都出国了，我到哪去找他们？
这是非常典型的一个案例——没有复杂纠纷，但作为独生女的小红，却无法顺利获取父母去世后留下的房产。于是小红前去咨询律师。
徐律师：小红你是独生女？
小红：是的，我爸妈就我一个女儿。
徐律师：房子是你爸妈婚姻期间买的吗？
小红：是的。
徐律师：你爸和你妈过世时有没有留下遗嘱？
小红：我爸没有，我妈生前跟我口头说过，她走后这套房子归我。（口说无凭，证据呢？）
徐律师：你爸爸过世时，你爷爷奶奶是否还健在？（这个问题是关键，如果已经过世，事情就好办多了）
小红：我爸爸过世时我爷爷已经去世，我奶奶还在，我奶奶是我爸爸过世后不到一年过世的。
徐律师：那你爸爸有兄弟姐妹几个？
小红：我爸爸有三个兄弟。
律师：那你把你爸爸的兄弟的家庭情况，包括在不在世、婚姻情况、子女情况跟我一个一个说一下。
小红：我爸爸在家排行老三，大伯在父亲过世前已去世，大娘还在，有三个孩子，两个在澳大利亚，一个在新西兰了。二伯二娘还在，有一个女儿。
徐律师：你妈妈在你爸爸过世后没再成家吧？
小红：没有没有，我妈一直跟我过。
徐律师：你妈过世时，你外公外婆是否还健在？
小红：都过世了。
徐律师：这套房子，要由你一个人继承，除非其他有继承权的人，到公证处或者法院明确表示放弃。
徐律师分析
1、这套房子是你父母的婚内共同财产，你父亲去世，这套房产的1/2属于你母亲，1/2属于你父亲的遗产。
2、你父亲去世时，其对房产享有的1/2房产，由你的奶奶、母亲以及你共同继承，各占1/6。
3、你奶奶去世时，其对房产享有的1/6房产由你、二伯和大伯的三个孩子共同继承，各占1/30。
4、你母亲去世时，其对房产享有的1/2+1/6=2/3由你继承。
5、所以最后理论上你可继承的房产份额为1/6+1/30+2/3=13/15。
这只是给小红算理论上的房产继承份额而已，具体要怎么把这套房子分配下去，那就更复杂啦。徐律师认为，这一切，假如小红的父母在生前立下遗嘱的话，就不会那么麻烦了。中国人总认为立遗嘱不吉利，其实，年迈父母在身体尚健康时，如能立个遗嘱，也是给子女省事。子女和父母商谈立下遗嘱，也并非不孝顺。
具体遗嘱事项可咨询徐律师：13808848096
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