协议离婚的房产过户，首先要办理离婚析产登记，然后双方持离婚协议书、离婚证、房产证等材料到公证处办理析产公证，再后到房管局办理免征契税申请，最后完成析产登记手续和过户手续。如果离婚协议签订以后，房屋所有方有异议，无法进行变更登记，一方可以申请异议登记，异议登记之日起，十五日内向人民法院提起诉讼。诉讼离婚的房屋过户流程和协议离婚的房屋过户流程基本相同，只是在办理析产登记时只需提供离婚判决书及其复印件即可。诉讼离婚判决书具有法律强制力，如果一方不同意过户，另一方可以向法院申请强制执行。
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易轶律师办案心得：离婚案件逐年增多，而很多案件往往是因为双方不善于经营婚姻造成的，而非双方有了根本的矛盾。面对这种情况，应当指导当事人如何经营婚姻，改善夫妻双方的感情。
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中央电视台《法律讲堂》主讲律师，北京电视台《第三调解室》长期专家律师，全国妇联公益律师，首届青年律师辩论大赛冠军。
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