现在房价飘升，房屋买卖对于一般家庭来说，可谓一件重大的事，那么，《房屋买卖合同》应当具备哪些条款呢？广州合同律师提醒，签订《房屋买卖合同》须留心这些主要条款！
根据《合同法》的规定，《房屋买卖合同》的主要条款应当包括：
1、当事人的名称或者姓名和住所、身份信息等。
2、标的。
应明确房屋坐落的地点（方向、朝向、门牌号码等）、类型、结构（钢筋、砖制等）、质量（新旧程度、使用状况）、房屋四至、邻界状况及附属设施等内容。
3、数量。
应写明房屋的建筑面积或使用面积、居住面积（平方米）、楼层数或房间数等。
4、交易价格。
这是合同中最重要的条款。应先由当地房管部门根据有关规定进行估价，确定出最高价格的限度，然后由双方当事人在此限度内自由协商确定，最后报主管机关审查批准。
5、交付期限。
应写明交付价款的期限和交付房屋的期限。
6、交付及验收。
主要应明确：怎样验收、接管房屋和房屋的附属设备等；其交付必须以到房管部门登记、办理过户手续为必要程序；价金的交付要明确规定是支付现金还是支票或转账，是一次付清还是分期付款等；此外，还有写明交纳税金及费用等。
7、违约责任。
即未按合同履行义务应承担的法律后果。一般在合同中应确定承担责任的方式，如违约金的数额或比例。如有必要还可写明赔偿损失的方式。
8、 解决争议的方法。
如买卖双方发生纠纷后，协商不成，是申请仲裁还是提起诉讼。
以上是房屋买卖合同应具备的主要条款。在不违反国家法律、法规和政策的情况下，当事人在合同中还可约定其他条款。
张美玲律师办案心得：专业的人，做专业的事，法律问题，交给专业律师办理。
关注微信“张美玲律师”(微信号gzzmllvshi)，阅读更多精彩文章。使用微信扫描左侧二维码添加关注。
（声明：本文仅代表作者观点，不代表法邦网立场。本文为作者授权法邦网发表，如有转载务必注明来源“张美玲律师网”）
执业律所：广东法制盛邦律师事务所
咨询电话： 13632355031
广州知名合同纠纷律师、企业法律顾问，近十年法律行业从业经验，曾服务过多家大中型企业。以优质、高效的法律服务，为客户创造价值，专业铸造品牌，实力赢得口碑！
执业律所：广东法制盛邦律师事务所
咨询电话：13632355031
广州知名合同纠纷律师、企业法律顾问，近十年法律行业从业经验，曾服务过多家大中型企业。以优质、高效的法律服务，为客户创造价值，专业铸造品牌，实力赢得口碑！
使用微信扫描二维码
关注张美玲律师
