案情简介：房屋共有权人之一无偿赠与第三人，是否有效
贺某与杨某才共有荣昌区荣隆镇某村住房一套。2010年11月1日，被告杨某才书写保证书一份，内容表明杨某才全家于1993年迁居广顺街道居住，家中房屋无人看管，自愿将其房屋无偿赠与侄女杨某全所有，保证以后不再向村社申请宅基地。该房屋于2010年11月1日，由被告杨某全到房屋登记机关申请办理房屋过户，申请材料只有杨某全签字捺印。房屋登记机关就该房屋颁发了所有权人为杨某全的所有权证。现贺某以不知情为由，认为《赠与书》及《赠与协议书》中的签字和按印不是本人所为，杨某才与杨某全构成恶意串通，起诉至我院请求判令《赠与书》及《赠与协议书》无效。
法院判决：赠与合同应为无效
法院支持贺某的诉讼请求，其理由是杨某才擅自处理共有房屋，将房屋赠送给杨某全。杨某才的行为属于无权处分，事后贺某对杨某才无权处分的行为并未追认。被告杨某才与杨某全签订的赠与协议，未征得共有权人贺某的同意，杨某才将房屋过户给杨双全，损害了贺某的合法权益，杨道才赠与房屋给杨双全的行为构成恶意串通，赠与合同应为无效。
律师说法：如何认定本案的效力
本案争议房屋原所有权人为杨某才和贺某。杨某才将该房屋赠与给杨某全，应征得共有权人贺某的同意。杨某才书写的《赠与书》、杨某才与杨某全签订的《赠与协议书》，两份协议里贺某的签字捺印，原、被告均认可系由杨某才代贺某签字和捺印。被告杨某才擅自处理共有房屋，将房屋赠送给杨某全。杨某才的行为属于无权处分，事后贺某对杨某才无权处分的行为并未追认。被告杨某才与杨某全签订的赠与协议，未征得共有权人贺某的同意，杨某才将房屋过户给杨双全，损害了贺某的合法权益，杨道才赠与房屋给杨双全的行为构成恶意串通，赠与合同应为无效。贺某请求确认《赠与书》、《赠与协议书》无效。
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