办理房产继承公证都需要提交哪些材料?

房产继承是指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。

办理继承公证需要的材料

(一)有遗嘱的继承权公证需提交的资料：

1、被继承人死亡证明(外销房需公证);

2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);

4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳);

5、继承人的身份证件(原外销房需公证);

6、其他公证处要求提供的文件。

(二)无遗嘱的继承权公证需提交的资料：

1、被继承人死亡证明(原外销房需公证);

2、该套房屋的产权证明或其他凭证(原外销房需公证);

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(外销房需公证);

4、继承人的身份证件(原外销房需公证);

5、其他公证处要求提供的文件。

注：以下情形可导致继承权的丧失

继承人的继承权可以因继承人的下列行为而丧失：

1、故意杀害被继承人的;

2、为争夺遗产而杀害其他人的;

3、遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的;

4、伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。

房产的继承和分割与其他财产不同，房产虽然可以分割但这种分割是有限的，如不能把一间房屋分成许多份。在这种情况下，可以由继承人共同继承，作为共有的房产。如一定要分割时，可以采用作价分割的方法。

• 张晓霖律师办案心得：进出口贸易中海关涉税尤其是走私犯罪案件逐年增多，很多案件往往是因为不懂海关法律规定及海关办事规程造成的，而非当事人（进出口企业或进出境个人）故意所为。面对这种情况，应当指导当事人如何用足用好国家政策，做到合理避税；清楚海关规定和办事规程及时处理，把损失最小化，实现利益最大化。

  关注微信“张晓霖律师”(微信号zhangxiaolinlawyer)，阅读更多精彩文章。使用微信扫描左侧二维码添加关注。

• 扫描二维码，关注张晓霖律师

（声明：本文仅代表作者观点，不代表法邦网立场。本文为作者授权法邦网发表，如有转载务必注明来源“张晓霖律师网”）

张晓霖律师

执业律所：北京市盈科律师事务所

咨询电话： 13681366618

关注张晓霖海关律师，即时了解进出口贸易暨海关监管动态和相关法律信息，一对一预约专家律师咨询，让您尽享中国最专业、最权威海关事务法律服务。

• 关于利息、复利、违约金你知道多少?
• 珠海海关破获大案 保税走私棉花价值三亿
• “收受礼金罪”将反腐网进一步收紧
• 解决物业纠纷的常规做法