日前，江苏一家楼盘被业主发现墙体中原本该有的钢筋被竹片代替。这个开的太过火的“玩笑”，真让该业主吓了一跳。如此质量堪忧的建筑，让人们怎么入住！
楼盘建设竹片代替钢筋
据新华社电 昨日，网曝江苏泰州姜堰区一家楼盘蓝岳相府的一位业主发现自家墙体中的钢筋被毛竹片代替。网曝称，该业主在装修过程中，敲开位于阳台上的空调隔墙，发现墙体内部没有钢筋，取而代之的是两片长约1米、宽约10多厘米的毛竹片。对此，开发商泰州蓝岳置业有限公司先称这是与业主“开玩笑”，后又称这是业主与施工人员合谋敲诈开发商，并表示已经报警。
姜堰区公安局相关负责人表示，该住户与开发商已经达成赔偿协议，该事件并未立案。
建设工程质量违约的责任承担
根据我国合同的规定，建设工程合同应当采用书面形式，且施工合同的内容必须包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。
在建设工程合同履行期间，因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，施工人应承担以下责任：
1、无偿修理或者返工、改建。这是违约责任中的实际履行责任。承包人根据不合格工程的具体情况，予以或修理或返工或改建，使之达到合同约定的质量要求。承包人修理 、返工、改建所支出的费用，均由其自行承担。
2、逾期违约责任。即因承包人的原因使工程质量不合格的，虽经承包人修理、返工、改建后，达到了合同约定的质量标准，但因修理、返工、改建导致工程逾期交付的，与一般的履行迟延相同，承包人应当承担迟延履行的违约责任，赔偿发包人因此而遭受的损失。
如楼盘这样关系重大的建设工程项目，一旦投入使用，将会涉及到很多人的财产乃至生命安全。因此，保障建设工程的质量，是开发商，更是承包人义不容辞的责任。当然，处理好由此建设工程合同给业主、开发商、承包人三者之间的带来的纠纷，保障各自的权益，也是非常必要的。
邱丽梅律师办案心得：对于代理建筑工程、房产类案件时应准确归结案件争议焦点并找到解决焦点问题的突破口，办案思路清晰，运用诉讼技巧，方能取得了令当事人满意的结果。 对于代理婚姻家庭案件应着重找出双方矛盾的根源，帮助当事人化解矛盾，最终不仅保障了当事人的利益还能够消除当事人之间的怨恨。
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