[什么是房屋买卖合同公证]
房屋买卖合同公证是指公证处根据当事人的申请，依照法定程序证明当事人之间签订的房屋买卖合同的真实性、合法性的活动。
房屋买卖合同公证可以保证买卖双方在自愿、平等、等价、有偿的基础上签订房屋买卖合同，完善合同条款，预防、减少房屋买卖纠纷，维护房产市场秩序和当事人的合法权益，及时制止欺诈、强迫或高价倒卖房或以卖房为名变相买卖土地等违法行为发生，促进社会稳定和社会主义经济建设的发展。
[如何办理房屋买卖合同公证]
房屋买卖合同公证属于涉及不动产转让的公证事务，根据《公证程序规则》第十四条第二款规定，应当由不动产所在地，即房屋所在地的公证机构受理。
一、应提交的证件、材料
申办房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料：
出售方：居民身份证、房屋所有权证或土地使用证、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。
购买方：居民身份证、户口簿或法人资格证书。
房屋买卖双方在办理合同公证时，公证机关一般要向双方当事人了解以下情况：
-买卖双方当事人基本情况；
-房屋产权状况；
-双方当事人对买卖合同内容是否认同，是否协商一致以及法律后果是否明确。
二、重点审查的内容
公证机关办理房屋买卖合同公证应当重点审查以下内容：
1、当事人双方的基本情况：身份、资格和民事行为能力；
2、卖方是否享有出卖房屋的所有权，产权有无纠纷；共有房屋是否征得共有人3、同意，共有人是否放弃了优选购买权；
4、买卖双方的意思表示是否真实；
5、合同中买卖房屋的坐落位置、数量、房屋结构、质量及附属设施情况和使用面积；
6、房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式；
7、被买卖房屋交付使用时间；
8、办理房屋产权过户及有关手续的约定；
9、双方违约责任；
10、双方当事人认为应当约定的其它内容；
11、合同双方当事人签字、盖章及签约时间等。
三、出证
经审查，公证处认为当事人具有完全的民事行为能力，意思表示真实，合同内容和形式真实、合法的，应当及时出具公证书。
办理合同公证应尽量委托自己的律师代为办理，这样无论从专业的角度，还是从操作便利的角度看，对购房人都会更加有利。
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