办不了房产证的原因都有哪些？
实践中，很多业主购房多年却拿不到房产证，打官司、上访也很难解决这一问题。究其原因，大部分属于开发商的责任，属于业主责任的往往很少。下面就是开发商责任和业主责任的归纳。
1、对于开发商而言，不能办理产权证的主要原因有：
①利用集体所有土地开发的项目。
②未经立项批准的项目。
③未取得规划审批的项目。
④没有销售许可证又无产权证的房屋。
⑤未经验收或验收不合格的房屋。
⑥土地或房屋未解除抵押的。
⑦开发商未交纳相关税费的。
⑧土地、房屋等有关部门查封、限制交易的等等。
2、对于购房者而言，不能办理房屋产权证的主要原因有：
①购房者没有交纳相关税费。
②没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明。
③委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的，等等。
很累但快乐着！看到当事人的笑容心理特别高兴。：做个负责任对得起良心的律师很累！但对得起自己的事业，当我回忆自己的律师生涯时不会后悔。当事人是律师的上帝。尊重上帝和为上帝服务我心甘情愿！！！
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我把律师当做事业而非职业，我会为之奋斗终生。责任、良心是律师的生命线。欺骗当事人就是欺骗律师自己。
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