买涨不买跌一直是中国人购买的传统思想。就目前楼市下行，不少购房者观望情绪浓厚，买吧就怕跌，导致今年以来成交量屡屡下跌，成交价亦如此，不少楼盘开发商为消库存推出各种促销活动，还有的甚至直接降价了，虽然有成效，但似乎不太大。面对这种情况，中国房地产市场是时候应该“破冰”,挽救这种继续冰冻的状态。
住建部政策研究中心主任秦虹认为，从长远看，在房地产调控方面加强市场调节的导向作用，防止楼市暴涨暴跌，必须切实推进土地、财税和金融体制的改革，以及与房地产市场运行相配套的地产税制改革。今年初，发展和改革委官员表示，2014年拟研究推进房产税法。
有专家认为地方必须拿出改革攻坚的勇气，超脱利益掣肘，只有建立有长效机制保障的市场，在房地产调控方面加强市场调节的导向作用，才能挤破房地产市场的泡沫，实现房地产市场的“破冰”.
张计全律师办案心得：缺乏契约精神是中国社会的通病，中国政府、中国人在法治进程中已初步建立了契约（合同）意识，但还处于初级阶段，我们前行的道路曲折而漫长。
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