浙江奉化民房坍塌一死六伤
2014年4月4日上午，浙江省奉化市锦屏街道居敬小区第29幢住宅楼的居民吓出一身冷汗：自己刚离开不久的住宅楼突然坍塌。据介绍，已经确认事故中被埋的7人已全部救出，为3男4女，其中1名68岁老人因伤势过重抢救无效死亡，其他6人正在医院全力救治。
一幢建成仅20年的住宅楼，轰然坍塌，引起了该小区居民对住宅安全的担忧。该小区居民多次找政府反映，事发前一天还打过电话，结果都没有回应。
房屋质量问题如何索赔
1、房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。
这里的所谓主体结构质量不合格包括两种情况：一是房屋交付前未经验收或经验收不合格，二是房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确属不合格。
2、在保修范围内的一般质量问题，购房人有权要求出卖人承担修复责任。
3、因房屋质量严重影响正常居住使用的，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。房屋质量的影响程度，主要从下面三个方面考虑：
一是看房屋质量问题是否能够通过修复解决，如果通过修复能够解决，一般应要求出卖人承担修复责任，并可要求赔偿损失；确实无法修复再要求解除合同和赔偿损失。
二是经修复后是否仍然存在威胁购房人人身、财产安全的因素，如果该房屋经修复后仍然不能保证购房人的人身和财产安全，购房人就要理直气壮地提出解除合同，并要求出卖人赔偿损失。
三是经多次维修房屋仍然存在严重质量缺陷，无法正常使用，严重干扰和影响了购房人的生活，可提出解除合同和赔偿损失的请求，由法官根据实际情况予以裁决。
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咨询电话： 13121048109
魏国鹏律师，北京房产专家律师，CCTV《华人频道》、中央人民广播电台《都市法宝》栏目特邀嘉宾，具有15年以上执业经历，立足服务于大众、维护法律的公平和正义。
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