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购买新房时房管局备案需要哪些文件

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购买新房时房管局备案需要哪些文件
一、购房合同无效的情形有哪些（一）房地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占有范围内的土地使用权也必须同时转让。（二）侵犯房产优先购买权的。房屋所有人在转让...
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