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买房时什么是备案和没备案啊

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买房时什么是备案和没备案啊
一、商品房买卖合同认购定金有风险吗？认购定金难归还，单方扩大解约权，减免责任巧设计，模糊标的好圈钱，面积误差设陷阱，违约责任不对等，一房二卖搞欺诈，虚假宣传不负责，购房签约先交钱。所以，商品房买卖合同认购定金是存在风险的。二、买房如何防范风...
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