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买房时什么是备案和没备案啊

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买房时什么是备案和没备案啊
一、霸王条款之违约金差一倍不合法 （一）经典案例 某《商品房预售合同》规定，乙方(购房人)按每天20元向甲方(开发商)支付逾期交接期间的违约金，该房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付日起由乙方承担。同时，又规定甲方或其委托人怠于履行...
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