房改房可以买卖吗
今年已是84岁高龄的郭贤均，生有四子，性格刚直，办事喜欢讲原则。2000年，因兰溪市城市拆迁改造，郭贤均在兰溪市区的原有三间三层楼房被征收，后获得25万元的安置补偿费。考虑子女们都已成家，自己和老伴年事已高，只要能让儿子们过上好日子就行，郭贤均遂将大部分补偿费平分给四个儿子，而用余下的钱买下了小儿子的一套小户型房改房。
事情办完，郭贤均原本以为这是一件既圆满又美好的事情，不料在之后办理房产过户手续的过程中，一切却发生了改变。
由于买下的房改房是以小儿子为户主名做的相关产权证，郭贤均老人为了避免引起日后不必要的矛盾纠纷，一直想过户到自己名下。然而按照政策规定，房改房过户若未满五年要多交不少钱。为了节省这笔开支，经与家人商量，郭贤均决定等五年期满后再办理过户手续。2004年11月，小儿子出具了一张字据，之后又于2009年1月写了一份声明，说明该房由父亲郭贤均出钱购买，所有权归父亲所有，并可全权处置该房。
至2009年，事情发生了变化，每当父亲提起房屋过户手续时，小儿子总是不愿意办理，还以“老婆不知情”为由，明确反对将房产过户给父亲名下。
2009年3月，做事喜欢讲原则的郭贤均老人一纸诉状将小儿子及其媳妇诉上法庭，要求确认房产归属权归其所有，并由小儿子及其媳妇配合办理房屋产权证变更登记事项。让郭贤均意想不到的是，法院开庭审理后并没有支持他的观点，驳回了其诉讼请求。这显然让郭贤均无法接受。于是，2010年1月，郭贤均老人向金华市中级法院提起了上诉。
2010年6月，郭贤均终于等来了他期盼已久的判决结果。金华市中级法院经审理后认为，该案讼争房屋为房改房，虽房产权登记在郭贤均小儿子的名下，但房屋为郭贤均全额出资购买，从被告两次出具的字据和声明内容看，明确讼争房屋为郭贤均所有，故双方实际约定郭贤均以取得讼争房产所有权为目的的出资购房；并且，讼争房屋一直由郭贤均使用，房屋产权证书也由郭贤均收执保管，按社会惯常理解，此为所有人占有使用所有物的表现。法庭最终判决撤销原审民事判决，由被上诉人于判决生效之日起三十日内，协助郭贤均办理讼争房屋过户手续。
买房没有过户怎么办
收到这一终审判决，郭贤均紧锁的双眉终于舒展了。不料，小儿子夫妻并没接受判决结果，而是以继承已去世母亲的遗产部分为由再行诉讼，同时又向兰溪市检察院提出了抗诉申请。
兰溪市检察院民行科科长陈旭忠详细了解了此案件发生的前后经过，发现两级法院作出的两种截然不同的判决，均没有完全化解矛盾。
随后，陈旭忠通过多渠道摸清了双方的心思及问题的症结所在。原来，郭贤均的小儿子及其媳妇认为此房原本是夫妻俩的福利房改房，尽管当初自己没买下，但里面实际包含有自己的福利待遇，而一旦将房子过户给父亲名下，那么等父亲过世后，此房产将作为遗产与其他三兄弟均分，自己显然吃亏。
针对这一情况，陈旭忠不厌其烦地做起了调解工作，最终根据同步增长原则，并以讼争房产的当年实际价值与购房款之间的比例，对双方各自利益进行了重新分配，再根据房产的现行价值计算，提出由郭贤均一次性付给小儿子及其媳妇4。175万元，作为对诉讼房产的工龄补贴等福利补偿的建议，申诉方今后不再对上述诉争房屋提出异议，同时撤销有关继承权的官司。2011年3月28日，双方在和解协议上签了字，一起在父子间闹了将近六年的不愉快事件终于画了一个圆满的句号。
对于检察官陈旭忠的工作，郭贤均老人直竖大拇指，“要不是小陈科长为我主持公道，我最少要少活一年”。
