一、如何签订二手房中介合同
1、确定二手房中介的合同主体资格，防止不法中介，或者假中介、黑中介。
2、合同中应明确佣金的约定，提醒买卖双方支付佣金是自己的义务，从而避免中介方因收不到佣金而与买卖双方产生的纠纷。
3、合同中应明确对合同变更的相关规定要提醒三方，避免因不懂法而擅自改变合同引起的纠纷。
4、合同中要明确约定了中介方与买卖双方之间以及买卖双方自身之间什么情况该承担什么样的违约责任，这有效避免了纠纷产生后因约定不清而导致纠纷无法处理的情况，同时也了避免中介纠纷的产生。
5、合同中要明确双方争议的解决方式，确保一旦纠纷产生后能按照合法、有序的方式去解决。合同双方可以发生纠纷采用仲裁方式还是别的方式解决。
二、买房要防中介哪些陷阱
1、中介机构无证经营。这种机构大多无固定场所，乱收费，发生问题就转移，使消费者无法投诉；也有的机构有工商营业执照，但没有房管局核发的房地产中介服务资质证书。所以消费者应首先看有无房地产中介服务资质证书。
2、提供虚假材料、信息，隐瞒真实情况。
3、提供禁止转让的房屋。违章建筑、已抵押的房屋、宅基地房屋均不能转让。
4、索取合同以外的酬金或其他财物。
5、与“房主”串通坑骗消费者。消费者应当查看房主身份证、房产证是否对应，防止空房或房屋已经出租、出售。
6、吃税差。房地产交易契税已经从1．75%降到1．5%，但部分市民不知道，一些中介人员可能趁机赚取差额。
7、擅自提高收费标准。房地产中介收费的内容和标准国家有专门规定，消费者可向中介机构索取或上中介网查看。
有的中介公司拥有服务优质、手续正规，也有的中介就是黑中介，所以在通过中介买房时一定要知道如何签订二手房中介合同，也要知道买房要防中介哪些陷阱，这样才可能避免掉入中介陷阱之中，最好再问问律师如果通过中介买房发生纠纷该怎么办，当然如果您已经发生了纠纷，最好求助于专业的房产律师。
