一、如何计算房屋建筑面积
房屋建筑面积的计算目前主要依据建设部颁布的《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》的规定执行。同时规定，由房产测绘单位对其完成的房产测绘成果的质量负责。依据上述规定，计算建筑面积的房屋，层高均应在2．20米以上（含2．20米）。具体来讲：
1、房屋屋顶为斜面结构（坡屋顶）的，层高2．20米以上的部位才计算建筑面积；
2、对倾斜、弧状等非垂直墙体的房屋，层高2．20米以上的部位才计算建筑面积。
从这条规定来看，购房人通过自己的测量就可以明确地知道房屋某一部分是否应当计入建筑面积，做到心里有数。
二、如何解决房屋面积纠纷
1、共用部位分摊的建筑面积增减的处理办法。预售合同约定的面积与交付时实测的面积若有误差，其面积误差比例在0．8％以内（包括0．8％），预售合同约定的转让总价格不变。面积误差比计算公式如下：
面积误差比＝［（实测共用部位分摊建筑面积—预测共用部位分摊建筑面积）／预测共用部位分摊建筑面积］×100％预售合同约定的面积与交付时实测的面积误差是指除房屋建筑设计变更外，其他原因引起的误差。实测面积大于预售合同约定面积，面积误差比超出0．8％的，购房人不承担超出部分的房价款；实测面积小于预售合同约定面积，面积误差比超出0．8％的，房地产开发经营企业应退还超出0．8％部分的房价款。
2、套内建筑面积增减的处理办法。套内建筑面积按“按实结算”的原则处理，房地产开发企业应根据这一原则与购房人平等协商，通过预售合同约定具体的处理办法。凡合同没有约定处理办法，实测面积大于预售合同约定面积的，购房人不承担超出部分的房价款；实测面积小于预售合同约定面积的，房地产开发企业应退还多收的房价款。
买入房子后经常遇到的棘手问题是难以确定面积，卡上面积往往和测量面积不一致。上面我们为大家介绍了“如何计算房屋建筑面积”以及“如何解决房屋面积纠纷”，购房者参考其中的内容解决房屋面积纠纷。房屋的面积问题比较复杂，有很多开发商往往找各种借口推脱责任。建议购房者最好请专业的律师协助解决纠纷，以免一拖再拖无法解决。
