购房者无钱还房贷逃匿
2010年2月5日，被告黄友清、方洁与被告胜皓房地产公司签订了《商品房买卖合同》，购买被告胜皓房地产公司开发位于广西河池市金城江区江南西路“财金国际”1号一套商品房。因购房资金不足，2010年11月3日，被告黄友清、方洁向原告递交个人住房借款申请表，两人共同向原告申请贷款31．9万元，同月10日，原告（贷款人）、被告黄友清（借款人）、方洁（借款人）、胜皓房地产公司（保证人）订立了《个人一手住房贷款合同》，合同约定：“被告黄友清、方洁共同向原告借款31．9万元，借款期限为240个月，借款用途为购买胜皓房地产公司开发的河池市金城江区江南西路“财经国际”1号住宅小区一套商品房，购房总金额为456308元，贷款利率为4．3492‰，贷款采用按月等额本息还款方式偿还。借款人以本合同项下贷款所购房屋向贷款人提供抵押担保，保证人（开发商）提供阶段性连带责任担保。”
2010年12月1日，原告按合同约定足额向两被告发放了全部贷款31．9万元。两被告获得贷款后，只偿还了2010年12月至2012年5月的到期贷款本息27518．66元。从2012年6月1日起至2013年12月23日再未向原告偿还贷款本息，原告多次催收还款，两被告均不予理会，被告的行为巳构成根本性违约。原告于是将其诉至法院，要求法院判令解除原告与两被告签订的《个人住房贷款合同》；由被告黄友清、方洁共同偿还尚欠原告贷款本息336032．79元；胜皓房地产公司承担连带清偿责任。
开发商是否应承担连带清偿责任
法院经审理认为，被告黄友清、方洁因购房所需，与原告签订的《个人一手住房贷款合同》系双方当事人在平等自愿、协商一致的基础上订立的，未违反法律法规的强制性规定，合同依法成立有效，该合同对双方当事人具有法律约束力，当事人应当全面履行合同的义务。原告按合同约定向被告黄友清、方洁发放了全部贷款，即享有按期收回本息之权利，由于被告黄友清、方洁累计未能归还原告到期的19个月的贷款本息及罚息，已构成根本性违约，故原告依据双方签订的《个人一手住房贷款合同》约定及相关法律规定，请求解除双方签订的《个人住房贷款合同》并要求被告偿还原告终止合同的贷款本息及罚息共计336032．79元的诉讼请求，理由充分，法院予以支持。被告胜皓房地产公司作为两被告向原告借款的担保人，对被告黄友清、方洁尚欠原告借款负有连带清偿责任。根据我国有关法律规定，法院判决由被告黄友清、方洁给付原告中国银行河池分行（下称中行河池分行）尚欠的贷款本息及罚息共计336032．79元；被告广西胜皓房地产开发有限责任公司（下称胜皓房地产公司）对上述款项承担连带清偿责任。
