一、房屋面积缩水纠纷如何处理
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；若是合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
1、面积误差比在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实计算，买受人请求解除合同的，不予支持。
2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同的、返还已付购房款及利息的，应予支持。
3、买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。
4、房屋实测面积小于合同约定面，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超出3%的部分房价款由出卖人双倍返还买受人。
二、怎么解决房屋面积缩水纠纷
购房面积主要包括购房内建筑面积和公摊面积，本文主要就购房套内建筑面积进行详细的分析。购房内建筑面积由房屋套内使用面积／套内墙体面积／套内阳台建筑面积三部分组成，具体的计算公式是：套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积。
另外，购房者与开发商签订合同时，一定要严格按照法律的规定，与开发商详细约定所购房屋面积确认及面积差异的处理方式。特别要详细约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差的处理方式，这样才能有效防止所购房屋套内建筑面积变小。
通过上文对“房屋面积缩水纠纷如何处理”以及“怎么解决房屋面积缩水纠纷”的相关内容的介绍，相信大家对这个问题都有了更深刻的认识。由于购房款所涉数额巨大，为了保障交易安全，建议您在准备购房时，向律师咨询有关的专业问题，避免风险；如果您不慎遭遇了商品房面积缩水的纠纷，那么建议您及时与专业的律师取得联系，让律师帮助您解决纠纷，走出困境。
