买二手房赠家电
张女士购置了一套全装修的二手房，房屋中的豪华装修和崭新的家电让张女士非常满意，张女士系一外资代表处的经理，平时工作非常繁忙，正好没有时间装修房屋，这套二手房价格又合适，她很爽气地签订了买卖合同。到了交房日期，张女士傻了眼，房屋内崭新的家电全部都不见了。张女士指着合同书上送家电的条款指责对方，可对方却说，送家电又没说具体送哪些，如果张女士一定要家电的，卖方可以送她一套旧家电。
卖房人以旧代新怎么办
如果卖方是附送家电的，双方必须对家具和家电约定明确，比如家电的品牌型号、新旧程度等等，如果家电特别贵重的，可以拍照后作为补充合同的一部分。二手房买卖中赠送家电的，并不是民法意义上的“赠与”，民法上的赠与是真正的无偿，而购房买家电却是有偿的，其家电价值体现在购房价款或者装修补偿款中。
二手房买卖中约定附送家电的方式有两种，书面约定和口头约定。如果出卖人承诺赠送房屋附属设施仅限于口头承诺，书面买卖合同中没有约定赠送事宜的话，对于买受人而言是没有任何法律保障的。届时出卖人反悔不送，对买受人是很不利的。
最后还要提醒您，拿到家电和家具时，如果出卖人保留有发票和保修卡的，也记得一并所要。有些比较新的家电可能还处于保修期内，如果没有发票和保修卡是无法保修的。
