自住房指自住商品房，一般对于申请人购买的首套住房都默认为自住房。自住房的房屋面积一般在90平方米以下，价格比商品住房要低30%左右。自住房申购仅面向全市符合限购条件的家庭。购买此房后，五年内不得上市;五年后若进行上市，则其收益的30%需要上交财政。
一、自住房申请条件是什么?
一般来说，北京户籍家庭需要符合名下无房或仅有一套住房的条件;非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年(含)以上在北京市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。单身人士购买的要年满25周岁。即名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”。
二、什么人可以优先购买自住型商品房?
在现有政策下，名下无房的北京市户籍家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁;已在轮候经济适用房、限价商品住房的家庭可以优先购买。
三、购买自住房需要准备哪些材料？
1、北京市户籍家庭需提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》；
2、非北京市户籍家庭需提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，有效暂住证等材料；
3、有优先购买资格的家庭需提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。
