一、什么是两限房
两限房又称为限价商品房，其全称为限房价、限套型普通商品住房。顾名思义，所谓两限，即为限房价、限套型。一是限制价格，限价不是死价，它的价格有个上线，也就是不论你卖多少，都不能超过这个价格。另一个就是限制居住面积。一般来讲，两限房的居住面积要小于同地段普通商品房的居住面积。
两限房定位于中低价位、中小套型普通商品住房。它是面向符合条件的特定群体发售的，在这个层面上，与经济适用房相似。两限房可以上市销售，而且价格是由卖房人自己制定，不再受政府的约束，这又不同于经济适用房。
两限房的建设虽然在套型面积和销售价格方面有所限制，但各项建设标准没有改变，首块两限房用地的标书中明确规定，要求各项建设指标应达到相关住宅建设标准，并且在家庭装饰装修方面也有相关规定来约束房屋的质量。
二、两限房的申请条件有哪些
两限房供应对象为本市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。申请购买限价商品住房家庭应符合以下条件：
（一）申请人须具有当地户口，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。各地市政府有关部门可根据限价商品住房供需情况，对单身申请人年龄实行动态管理。
（二）申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产须符合规定标准，并实行动态管理。由于各地区关于该标准的规定不尽相同，具体数据还请参照各地区的相关文件。
（三）申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系,包括申请人及其配偶、子女、父母等。
（四）经审核符合条件的申请家庭只能购买1套限价商品住房，已购买限价商品住房家庭的成员不得再次享受其他形式的保障性住房。
以上就是关于什么是两限房，两限房的申请条件有哪些等相关问题的解答。由于两限房目前并不如经济适用房那么普及，所以人们对它的了解也不是很多。但两限房的出现无疑为中低收入家庭解决住房问题提供了一个不错的选择。如果您有意购买两限房，建议您首先向当地政府部门了解清楚政策，或者向专业的房产律师进行咨询，这都会使您的购房过程更加顺利。
