2017最新北京房产商住房限购政策
简单来说，新政对购房者主要有四点限制：
1、名下在京无住房和商办类房产记录。
2、至申请购买之日起，在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税。
3、商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款。
4、购买商办类项目的企事业单位、社会组织不得将房屋作为居住使用。
对开发企业做了五点规范：
1、商办类项目未经批准，不得擅自改变为居住等用途。
2、新报建商办类项目，最小分割单元不得低于500平米。
3、新建的商办类项目，应当按照批准的规划用途建设、销售。
4、在建（含在售）商办类项目，销售对象应当是合法登记的企事业单位、社会组织，不得出售给个人。
5、将新开工的商办类项目违规改为居住用途的，一经查实，规划国土部门依法收回土地，商业银行对该企业在本市所有项目暂停授信。
商住房的购房资格是什么
根据《公告》，商办类项目只能销售给企事业单位、社会组织等，个人购买二手商办房需满足名下在京无住房和商办类房产记录等条件，而且不能使用商业银行的个人购房贷款。
北京的商住房“遭遇”重磅调控政策，未来市场走势几成定局。目前市场上商办类项目约有50%-60%是直接销售给个人居住使用，另外还有40%左右的办公类产品，在这种情况下，《公告》出台可能会直接导致市场成交量出现50%以上的跌幅，而成交价格很可能出现30%以上的跌幅。
以上即是“2017最新北京房产商住房限购政策 商住房的购房资格是什么”相关解读，如果您有购房需求，小编建议您提前咨询律师，在律师指导下购房，因为房产买卖涉及金额较大，而且产权是否清晰、是否存在抵押、户口是否能及时迁出等问题需要设计有针对性的条款，房屋买卖过程复杂，出问题的居多，具体可咨询房产专业律师魏国鹏魏律师，专业房产律师为您出谋划策，答疑解惑。
