2017房屋买卖常见法律问题
近几年，房地产纠纷呈上升态势，但在房屋买卖中，买房人都会遇到或大或小的问题，最常见的有《认购书》格式条款不公平，稍有不慎就会导致定金丧失；商品房销售面积、套内建筑面积、公摊面积与产权登记的面积差异过大；合同签订完，原件全部交给房产商后被单方面篡改；承诺的房屋交付期限、方式等与实际不符；配套基础设施和公共设施的承诺与广告宣传不符；房产证迟迟不能办理等，那有什么办法能解决呢？
其实要规避法律风险，得从源头开始。
购房时有没有必要请律师？
购房者不愿请律师的原因主要有两个。一是费用问题，不愿支付高额律师费用。二是消费意识问题，大家不知道请律师对买房能有多大的帮助。
在某房产交易中心，记者见到某律师事务所的张律师，他正帮他的委托人来查询一套二手房的基本情况。委托人李先生告诉记者，买房是一辈子的事，花点钱请律师是应该的，“律师陪购”可减少相关法律问题上的盲目性，降低交易成本。同在旁边办证的万先生非常赞成买房请律师。他说，为了以后住得放心、顺心，花点钱请律师无所谓，况且买房时大钱都花出去了，谁还在乎那一点律师费。万先生认为，“住”已经成为人们最为关注、投资最大，同时也是风险最大的消费，律师能帮购房者降低风险，购房者省事，何乐而不为？两年前买房时，万先生没有任何经验，朋友就介绍了一位律师给他当参谋，随后，万先生很轻松地买到了房子。和那些整天为房子问题而懊恼不已的人相比，万先生对自己的理性消费很自豪，甚至有些得意。
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