海南新建商品住宅须全装后出售
5月22日，《海南省商品住宅全装修管理办法(试行)》正式印发出台，按照这个管理办法，在2017年7月1日（含）后取得施工许可证的商品住宅工程须全部实行全装修。海南将成为首个全面施行商品住宅全装修的省份。
据了解，全装修指的是交房前墙面、地面等房屋固定面、水电管线、开关插座等基本设施完成装修安装，厨房和卫生间的固定设施如橱柜、洁具等安装到位，基本相当于通常说的“硬装”范畴，但在体现业主个性的“软装”方面没有作出限制，保留了发挥空间。
装修费用不另设收费项目，纳入买卖合同的房屋总价中，合同要载明装修主要材料、部品、设备、施工质量和质量保修期的具体标准。据了解，该《办法》将从今年7月1日起正式施行。
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中华人民共和国营业税暂行条例（国务院令【1993】136号）规定：在我国境内提供建筑业劳务的单位和个人，为营业税的纳税义务人；装修公司应按取得的收入依照“建筑业”税目缴纳营业税（3%），另外还应当缴纳城建税等附加税（0.41%）。上述两部分相加，共计3.41%.
也就是说，所有装修合同上所印的“税金（3.41%）”是装修公司应缴纳的税金，不应该由消费者承担。
我国税法明确：装修企业应当交税，也就是说纳税主体是装修企业。消费者花钱购买了各种建材，并支付了人工费、管理费等，不需要再另外交税，所以合同中的“税金（3.41%）”不应该算在消费者应当支付的总价里。如果装修公司要求消费者代为承担税金，必须事先详细说明。没有事先说明的，实际上就在蒙人。
