24层居民楼居民出行全靠一"老爷梯"
昨天，朝阳区花家地西里206号楼居民反映，楼里的两部老电梯已经17岁“高龄”，存在的问题不少，前段时间其中一部电梯关停。目前，这栋24层的高楼只剩一部电梯，昼夜接送191户居民，十分不便，也存在安全隐患。居民们希望电梯问题能有个彻底解决办法，记者了解到，物业正在为此做着大量工作。
昨天下午，记者来到花家地西里206号楼，楼里的两部电梯中有一部已经停运，到了早晚高峰期间，剩下的一部电梯有些忙不过来。上下楼的居民多了，电梯容易超载，后边的人不得不耐心等待。电梯口贴有两张通知，其中一张没有落款，像是一封倡议书，建议居民们错开时间段使用电梯。另一张通知的落款是小区物业和社区居委会，上面详细介绍了楼内电梯的状况。其中提到，楼内电梯已经运行17年，部件老化，存在安全隐患，大部分零件已经停产，替代品需定制，维修时间长，电梯耗电量高。目前物业公司正在启动公共维修基金，准备对两部电梯进行大修。
楼内居民告诉记者，大约两周前，一位老人乘电梯时，电梯出现故障，导致老人跌伤，自那以后，楼内就只剩下一部电梯运行。目前居民们出行确有不便，大人上班、孩子上学、老人们日常出行、新装修的住户运送施工物品等，全都指望一部电梯，真是用不过来。居民们更担心的是安全隐患问题，剩下的这部电梯负担实在太重了。“比起大修，有居民希望能把电梯换成新的，毕竟已经17年了。”
记者来到了小区物业，虽然已经过了下班时间，相关负责人却仍在办公室忙着，接打的几个电话都与电梯有关。在物业工作人员的办公桌上，放着一叠厚厚的文件，上面记录着206号楼业主的相关信息。物业工作人员说，电梯问题涉及公共维修基金，必须要求整栋楼居民所交公共维修基金信息齐全，这段时间，物业一直在忙着联系没有公共维修基金信息的业主，“老小区没有业委会，物业也是挨家挨户去核对，希望咱们广大业主能够配合。”
记者从物业了解到，除了核对业主相关信息，启用公共维修基金也需要一系列报批流程，物业正在按照相关规定办理。至于居民们提到希望换新梯的问题，物业工作人员表示，目前的方案是大修或更新，从服务角度，物业将尽量满足业主需求。
电梯出问题谁维修
电梯使用单位包括电梯所有权人或者受电梯所有权人委托管理电梯的责任人。如果新安装电梯未移交所有权人的，那么项目建设单位是使用单位;如果所有权人委托物业服务企业管理的，物业就是使用单位;如果所有权人未委托物业服务企业管理的，应当明确一个所有权人为电梯安全使用管理的责任人，其他所有权人承担连带责任。
