父母怒交60万税款收回曾赠与别墅
前两天，公证员小钱终于见到了这位爸妈嘴里的“败家子”。男孩子身高体长，长得白净文气，挺有一股精英范。可惜没几分钟就破功了，他眼眶通红、打着哈欠，说前晚刚打了通宵的游戏。瞧他一副浑不在意的模样，小钱倒能理解这对父母的苦心了，最后确认：“房产赠与得交3%的税，你们可考虑清楚了。”
要赠回的别墅市值两千多万，要交纳六十多万的契税，是一笔不菲的开支。李女士夫妇坚定地点点头，儿子也很爽快，潇洒地提笔签下了名字。按他的话说，反正房子是爸妈给，拿回去也没关系，说不得以后还是我的。不过，这笔税得让爸爸妈妈交。手续办完，李女士同丈夫相视苦笑，哎，原是为了避遗产税的，如今反倒多贴了几十万的税，怎么能不郁闷。
这件事情，还好儿子不在意父母把房子拿回去，当年买房是直接登记在儿子名下，那么儿子就是不动产的所有权人，如果儿子不愿意，父母还拿不回房产。
赠与房产需要公证吗
2015年6月，国家税务局在《关于简化个人无偿赠与不动产、土地使用权免征营业税手续的公告》颁布了新规定，个人无偿赠与房产，在税务部门办理免征营业税免税手续时，可以不用提供赠与公证书等材料。
政策实施后，不少报道都挂上了“房产赠与不用办公证”的解读。其实不然，税务手续简化了，但与双方在房地产登记部门办理过户手续或对土地使用权进行交割时，赠与公证书仍然会有需要。
做好公证，也能起到排除法律风险、固定证据、预防纠纷的作用。
举例来说，如果赠与合同没有经过公证，在房产没有过户交付之前，赠与人可以行使任意撤销权。而经过公证的赠与合同，赠与人就不能行使这一权利，要撤销必须符合法定条件。至于涉及房屋的赠与公证的费用，各地在执行收费标准的过程中会根据当地实际情况作出相应的惠民调整。相比较外省市而言，杭州地区的公证费用目前还算是比较低的。
