精装房变成毛坯房？
受区域发展优势和价格等因素影响，本市新房市场风头正劲，部分项目依旧"一房难求"。而在"日光盘"的背后，部分竞买失败的市民纷纷质疑起开发商来。日前，西青区一个知名项目开盘前，房企采取网上公开选房方式。可是开盘当天，很多买房人才发现该房企把选房场次分为VIP场和普通场，全款买房的被引入VIP场。
由于房源紧张，没买到房的市民在业主论坛中质疑这种VIP场相当于"内部认购"，违背了房企所标榜的选房公开性和公正性。无独有偶，西青区另一个热门项目遭到了更为激烈的指责。市民陈女士告诉记者，当时这个项目要求买房人预存数十万元排卡等待公开摇号。等到开盘摇号，她和身边的朋友无一"中签"。他们本以为是运气不好，但是听说有买到房的人"显摆"自己是托了关系，甚至看到一些相关证据截屏被发到业主论坛中，于是相信了"作弊号"和"关系号"的存在。
记者还了解到，在"限价令"严管下，部分开发商除了采取内部认购、直接加钱等方式外，还有的将精装房项目变毛坯房，以此获得更多的利润空间。有少数房企要求买房人交数万元购房定金以借款形式收取，待销售许可下来之后，再签署购房合同。而签合同时，买房人才发现签订的是毛坯房买卖协议，精装修标准并没有出现在补充协议中。
对于虚假承诺，买房人希望有关部门加强市场监管，避免部分房企采取"花活"干扰市场，有利于各项调控政策落到实处，有利于维护房地产市场健康稳定发展，有利于维护广大购房者的利益。
精装房变毛坯买家如何维权
近年来，类似的精装修房纠纷并不少见。一些开发商为了图省事，谋求利益最大化，往往会找代理商来销售楼盘，同时装修部分又会找装修公司。这背后是复制的委托代理关系和分包关系，但这种做法会使得权利、责任非常不统一，极有可能导致纠纷，带来推诿。从当前全国房地产市场各类纠纷案例来说，对于合同内容条款认定的不统一，是很大的纠纷来源。
对这种情况，一旦发现，就要及时利用法律手段维权，向相关部门举报。与其让业主自己去辨明真伪，还不如在装修和售房初期，就制定一套严格的、行之有效的市场标准来约束。对于备案房屋和销售房屋不一致的，房管局也要承担监管失职的责任，一旦遇到市场欺诈，就使用严厉的手段进行遏制，搜集证据，向法院起诉。
