北京灵境小区加装外挂电梯
“5号楼有个101岁的老人，8号楼有个做透析的病人，一周四次都需要护工从楼上背下来。”西长安街街道相关负责人介绍，通过此前调研，小区老年人出行不便是目前小区主要的问题，其中高龄老人居多，80岁以上的有30%，60岁能到一半。
经过摸底调查，86%居民同意安装电梯，经过2到3个月沟通，最后决定增设外挂电梯。先期以灵境小区5号楼、7号楼、9号楼试点增设电梯工程，计划安装三部电梯。
相关负责人介绍，本工程为在现状六层砌体结构住宅楼的楼梯间外侧附建新增的电梯，新增电梯承重结构为钢框架，外围护结构为玻璃幕墙。三个电梯建安成本计划投入340多万。此工程计划竣工日期为8月31日。
对于外挂电梯的收费方式，目前考虑有两种缴费方式，除一层不要钱以外，两种方式收费，一种是根据运营成本，按一平米一块钱，该小区一般户型在40-60平米之间，电梯运营费大概每年600-800块钱左右。另外一种是考虑使用刷卡缴费。目前收费方式尚未确定。
另外，针对群众强烈反映，投诉灵境小区车辆乱停放、车辆道闸管理系统时常出故障，小区内车辆剐蹭纠纷较多等问题，街道决定在原物业管理费之外，出资启动灵境小区视频监控系统改造和灵境小区停车场出入口车牌识别管理系统项目。
旧楼加装电梯需要符合哪些条件
1、申请条件：申请加装电梯的既有住宅应当具有合法的房屋权属证明，满足建筑物结构安全、消防安全等有关规范要求，且未列入房屋征收范围和计划。
2、签订协议：加装电梯的服务范围内产权所有人应当自主或者委托社区组织主持，依照《物权法》第七十六条规定就加装电梯方案和电梯维护管理等有关问题进行充分协商，经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意并签订协议，同时妥善处理好住宅周边相邻关系。加装电梯拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。
3、资金筹集：既有住宅加装电梯及维护管理所需要的资金由业主承担，业主可以申请使用房屋所有权人及其配偶名下的住房公积金。街道及社区组织可根据当地实际，提出经费分摊指导意见。
在原有小区用地范围内加装电梯的，加装楼道电梯后新增面积为加装范围内全体业主共有，不予按房屋办理不动产登记，容积率增加部分不再征收地价款，免于补缴市政基础设施配套费及其他相关行政事业性收费。有条件的地方可根据地方财力对特殊困难家庭给予适当补助。
