短租房屋迅速兴起
在线短租市场快速发展的同时，名不副实、无证经营的房源屡见不鲜，一些房源由于监控设施不全、管理混乱等问题导致客户住宿体验差，甚至引发安全问题。继共享单车、共享汽车之后，共享房屋——在线短租业务开始在很多平台上线，涵盖了公寓、别墅、民宿等短租类住宿产品。在共享房屋的概念进入中国市场之前，分享自家住房给陌生人住的理念，就已经在旅游爱好者中获得了不少拥趸，尤其受到旅游沙发客们的推崇。
“真的超感动，有种回到了家的感觉。”傍晚时分，张文笛在瑞典的首都颠沛了一周以后，终于来到了谢莱夫特奥市，令她更难忘的是，租住的这家房东听说她已经一周没有吃到米饭，特地到超市为她买了大米回来。
张文笛在短租中感受到房东一家人的热情，“他们都比较重视家庭，大部分时间都用来陪伴家人。我们晚上会一起看电影讨论电影，一起去大海边散步划船，甚至可以为了一个好吃的冰淇淋开将近一个小时的车。”张文笛开心地说。即使只是短住在房东家一段时间，可是收获的生活体验是自己的。
去安徽宏村旅游的伊灵（化名）在途家短租平台上订了一家客栈，“老板是一位1996年生的小哥，去的时候已经下午1点，过了午餐时间，但他还是从家里找到了所有能吃的东西，免费给我吃。”伊灵夸奖老板很贴心。接着这家主人开车带着伊灵游览景点，路上还分享了自己的创业历程。后来伊灵一直是途家的用户粉丝，爬过黄山、去过北京，会特意租一间喜欢的民宿过周末，也会在微博分享自己的真实感受。
易居研究院总监严跃进说，“利用互联网经济来实现资源的对接，促使房源更充分利用，这是共享经济的一个重要表现。从实际操作层面看，类似民宿短租等业务都有了较好的实践，也有了很多粉丝参与此类模式。”
短租房有高性价比、特色浓厚，居家感强的特点，比起传统酒店的客房更具有竞争优势。中国产业调研网信息显示，短租房已经成为人们出行住宿的新选择，目前，国内短租仍以公寓需求为主，占整个短租市场产品结构的51.5%，家庭旅馆其次，占比为23.8%。
旅游景点的短租需求对短租发展的推动力尤为突出，尤其在一二线城市，以及一些著名的旅游景点。“非标准化的住宿体验是大多数人选择短租而不是酒店的原因。”小猪短租负责人在接受采访时提到，短租价格低于标准化的酒店价格，具有很大优势。尤其一家人外出旅游时，住酒店可能需要开几间房，而短租房一套就够，价格也很亲民。
随着短租房的发展，除了传统的低价房源外，现在的短租房市场也拥有不少中、高档的短租房源。多样化的选择，扩宽了短租房的受众面，也让短租房满足了人们旅游住宿、医疗住宿、学生假期住宿、考试住宿等多个方面的住宿需求。
2015年8月，共享房屋巨头Airbnb宣布正式进军中国市场。现在，Airbnb覆盖了全球191个国家的6.5万多个城市。Airbnb在全球的发展速度有目共睹，在中国却也有些“水土不服”，出现多起负面事件。
比如去年年底发生的“上戏学生毁房”事件，起因是房主在民宿平台Airbnb上接到了一个订单，有一名网名“若风”的上海戏剧学院学生想租借客厅拍摄毕业作品，其间，“若风”曾保证“器材都放到车里，不会影响你家东西”和“出了问题一定赔偿”。但事后，房主发现自己的家一片狼藉，墙壁也有十几处被拍摄机器刮伤的痕迹。事后，“若风”将房主拉黑，并逃避赔偿。
“通过一个信用体系构建起租房的信用是非常有必要的。”苏宁金融研究院特约研究员江瀚说，“所谓共享房屋，逻辑上来看就是一种短期租房行为，有些租房中介曾推出过免押金的计划，但是流程极度复杂，租房的押金和单车的押金问题其实类似，都是源自于信用体系不够健全。共享房屋的发展模式还需观察，就在于信用中介能否有足够的实力支撑起这个庞大的房租体系，这个才是最大的难点。”
短租房屋需要注意什么
第一、短租应给房东协商好,了解具体屋内环境。因为是旅行所以身上应该不会带很多的物品,这就应该给房东协商一下,看室内的设施是否齐全,不能像租房那么可以自带很多东西,内有装修是基本的条件,好是配齐家私和家电,因短租房客所以要求一般会相对的比较高一些,所以这应该您自己给房东进行协商。
第二、短租也应该签署相应的合同。虽然是短租但是合同一件事情是不能马虎的,是在签署合同的时候要注意查看该房的房产证,有房产证的房屋才有资格签订正式的租赁合同,如果该房没有房产证,产权人不清晰,那么就不能明确区分房东的责任,不利于承租人保障自己的合法权益。
第三、虽然是旅游短租应在房价上进行协商。很多房东不愿意短租的,所以在房价上会相对收费贵一些,确定租房后,租客可以向房东争取3-5天的免租期,用来收拾房子、整理房子,这样在无形当中也是可以省下一笔钱的。
第四、短租当中的物业和其它费用交纳。短租在涉及到也有物业,其实说是短租如果在这个地方比较合适的话,因为是旅行自己也说不清楚需要居住多长的时间,所以在租赁期内,该物业之管理费、电话费、水电费、煤气费、室内有线电视费等一切杂费,业客双方应协商一致该由哪一方负责缴交,是必须在合同当中注明的,是日期没有任何的固定,租赁期内,承租方需提前解除合同的,应事前征得出租方同意,如果提前应该注意什么,这都是短租应该考虑的事情。
以上就是短租旅游应该注意的问题，不要觉得是短租就口头约定,一定要落实到合同上面，这样如何发生侵权事件，维权也较为方便，希望上面的介绍对您有所帮助。
