中介行业整治将持续从严
近期，国家有关部门持续开展了针对房地产市场秩序的专项整治，对房地产开发企业和房地产中介机构违法违规行为加大查处力度，曝光典型案例。《经济日报》记者从近日举行的中国房地产经纪年会上获悉，针对房地产中介行业的管理和整治或将持续从严。
“随着二手房在房地产市场成交占比越来越大，二手房已经纳入全国房地产市场统一管理，现在整治房地产经纪行业，关系到房地产市场调控政策的落实，与全国房地产形势和全国经济形势紧密相关。”中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长杜鹃说，这次整治是近年来工作力度最大、持续时间最长、惩治最严厉的一次，对纠正行业违法违规行为，净化房地产市场起到了重要作用。房地产中介行业从当前所处的纠正违法违规行为为主的整治状态，到建立比较规范的行业秩序还有一个过程。
中国房地产估价师与房地产经纪人学会提供的数据显示，2016年我国一线城市存量房交易中，通过房地产经纪促成的超过85%，二线城市超过60%。中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长兼秘书长柴强说，房地产中介机构在房地产市场的发展中发挥了重要作用，保障了交易安全，促进了交易公平，提高了房地产交易效率，降低了房地产交易成本，优化房地产资源配置，特别是每年为成千上万个家庭找到了他们需要的房子。与此同时，也存在众多问题，如从业人员准入门槛低；实行人海战术，行业普遍实行低底薪、高提成，不开单就走人；个别中介服务人员不择手段抢房源、抢客源等。
如何选择靠谱中介
无论是购房者还是售房者，出于对房产交易过程的不熟悉，往往选择中介代办。但是个别不良中介利用人们对交易流程的不熟悉，在某环节可能会设下陷阱，让房产交易双方防不胜防。
通过中介进行房产交易时，要注重考查中介公司的信誉以及是否有违规操作，比如对于售房者来说，通过中介卖房就应当注意查看中介的资质，挑选有能力的中介委托卖房才能省心。对于购房者来说，如在二手房贷款时，中介为购房者提供服务，购房者认为自己占了，殊不知如果被银行发现，的责任都要自己承担。
交易双方如果遇到黑中介，不仅影响交易还有可能惹上纠纷。比如，房产中介不让交易双方见面，使用花招让售房者，忽悠购房者买房，自己从中吃高额差价，获得利益等。
交易双方选择中介公司的时候，需要查看该中介是否是三证齐全，包括营业执照、税务登记证、资质证。只有诚信正规的中介机构才能让大众放心，经得起考验。
卖房如何挑选有资质的中介？1.进门先看是否悬挂着工商营业执照、税务登记证、收费许可证等证件。2.询问工作人员是否持有房产中介从业资格证。3.交纳费用后一定要记得索取凭证，否则事后无凭无证维权无门。4.委托中介卖房后不是说你什么都不用操心了，记得及时跟进中介的工作，如果发现中介有不合理的做法或者举动记得及时指出，必要的时候记得保留证据。
选择靠谱中介能为您省去不少时间和敬礼，但是，如果不小心遇上黑中介，不仅影响交易，还可能会引起纠纷。如果您遇到房产方面纠纷，避免少走弯路，建议您及时咨询法邦网专业房产律师。
