北京土地供应开闸
土地供应不足一直是业界认为北京楼价暴涨的根源之一，不过，今年以来，北京一直在开闸大放量。6月30日，上半年的最后一天，北京国土局再次启动开挂模式，推出6宗地块，总起始价182.4亿元！为热闹的北京土地市场2017年“上半场”画上句号。分析人士指出，在调控政策抑制需求的同时，北京2017年以来显著加快土地供给节奏，在调控导致的楼市趋冷背景下，将对北京楼市带来深远的影响。
最近北京的土地市场真是如同开闸放水似的，在2017年1月-6月北京合计公示56宗经营性用地中，北京6月份公示 21宗经营性用地，总起始价达502.6亿元，达到2017年上半年之最。同时，住宅用地供应的力度一直在加码。
6月30日北京土地市场又有6宗土地入市，6宗地块分别是海淀北部地区整体开发翠湖科技园2宗、亦庄经济技术开发区路东区2宗、怀柔镇张各长村2宗。总起始价182.4亿元。其中，在5宗住宅用地里，4宗为“限房价竞地价”地块；另一宗为自住房地块。怀柔区2宗地块中有1宗自住房地块销售限价20000元/平方米。
此前的6月27日，北京再次挂出5宗限价住宅用地，其中一宗位于东城区南二环外的地块，以历史最高的93521元/平方米最高销售单价，也是近五年来东城区出现首个地块。
据统计，2017年上半年北京全市土地供应达到了65宗，456.66万平方米，供地宗数环比2016年下半年上涨150%，同比2016年上半年上涨261.1%，半年供应量较2016年全年的44宗还多出了21宗。在所有土地供应中，居住类用地有41宗，占全部土地供应量的63.1%；商服金融类用地5宗，占7.7%；工业用地7宗，占10.8%；综合用地11宗，占16.9%；其他类型有1宗。
开发商获取土地的方式有哪些
根据土地所有权和使用权分离的理论，城市土地所有权归国家所有，土地使用权则可依法有偿、有限期地通过市场出让、转让。
总的来说，开发商可以通过行政划拨和市场两种途径获取土地使用权。在运用市场机制配置土地时，又有协议、招标和拍卖几种方式。对于原先已划拨的土地，开发商还可以通过补地价的方式获取土地使用权。
土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。在传统的计划经济体制下，我国的各种资源均由国家计划控制、调拨。土地资源的使用和分配亦不例外，主要由政府无偿拨给。
实行土地有偿使用制度以后，有些类别的用地仍需政府行政划拨。鉴于我国目前土地使用双轨并存的局面和我国社会主义公有制的性质，行政划拨作为政府配置土地资源的一种手段还将长期存在，但其使用的范围和行政划拨土地的数量，将逐步减小。具体的运作方式也会逐步有所改变。
