上周北京新房成交量触底缓升
继前一周北京新房成交量创下17周低谷之后，上周成交量略有回升。据搜狐焦点网数据统计显示，上周（7.2-7.8）北京新建商品住宅共计成交359套（含自住房），环比上涨33%，成交均价约为51789元/平方米，环比下降9.8%；成交面积约为5万㎡，环比下跌18.7%。
政策高压下，北京供需双方入市情绪持续低迷，数周以来新房成交量持续处于低位，成交均价稍有回落。
从成交数据来看，上周普通住宅成交299套，环比上涨68%；别墅市场成交46套，环比下降50%；自住型商品房成交14套。
此外，由于北京新房预售项目“8万元”的取证限制，使得部分项目不得不降低价格预期，平价入市。上周北京有7个区域新房成交均价超5万/平米，分别是西城、朝阳、海淀、丰台、石景山、大兴、门头沟。其中，均价最高区域是海淀75217元/平方米，均价最低区域是密云19474元/平方米。
签订购房合同需注意哪些问题
1.定金与订金差别不只一字
定金具有法律效力，而订金没有法律效力，当收定金一方违约，定金可双倍返回，而订金只能返还原额。所以，买新房签订《认购书》时，留意认购书中写的是定金还是订金。而在二手房交易中，订金常作为“诚意金”出现。
交了定金后，若双方均不存在违约情况，仅对预售(销售)合同条款或相关补充协议内容难以达成一致而未签约，属于双方未能达成一致而互不违约，卖方应把定金全数返还买方，不涉及赔偿问题。
2.签购房合同要注意哪些条款问题？
合同的规范性至关重要，关系到双方的权益，一旦合同出错，维权就举步维艰。因此，签订合同时候，需要注意下面一些条款：买卖合同约定的买卖双方办理各项手续时间，应前后对应一致；真实选择房屋的抵押状况，抵押情况和抵押权人要明确，抵押权人不可能为卖方本人；明确选择“按揭付款”还是“一次性付款”，明确勾选贷款机构，填写拟贷款金额及贷款批贷金额不足的解决方案；在主合同中应明确约定房屋交付时间。
3.多人共有的房子要全部共有人同意
购买多人共同拥有的二手房，共有权人需全部到场，不能到场的需要委托代办，并提供公证过的《授权委托书》。未经全部共有权人同意签署的合同可能无效。
