郁亮: 租房无法解决上学难
中国租赁市场发展空间很大。从现实看，北上广深等城市住房租赁市场需求很大，但现在主要是业主个人放租，服务商太少。万科是少数几个试水者之一，目前已经开办长租公寓1.2万-1.8万间，计划今年做到10万间。从政策看，目前的租金回报率在1%-2%左右，这导致大家"赔本赚吆喝";再者，长租房如何解决住户子女的教育也是重要问题，如果长租不能解决小孩上学，那吸引力就会大打折扣。这些都需要进行"制度性的"探索和破解，否则租售并举解决居住问题就会成为空话。
购买的学区房无法实现，如何维权
“学区房”并不是一个明确的法律概念，此类维权往往十分困难，购房者在前期应做好风险评估。而从9月1日起，新《广告法》也将对以“买某房，读某名校”、“某名校正在规划中”等进行宣传的广告予以约束。义务教育阶段都是实行免试就近入学，“就近”不是指某个学生的家庭住址距离某所学校近就能入学，它只是相对就近概念，而非绝对地理位置的远近。学区也不是按地理位置划分，而是由区市县教育局根据区市县公安局提供的当年该区域内适龄儿童数量来划定。
律师提醒大家，在决定买房前，一定要详细阅读教育局的各项政策。同时，每一年微机排号时成都教育部门都会邀请媒体记者、家长代表进行现场监督，当场摇出结果，不存在任何人为操作。
