成都全面优化土地供给
成都市国土资源局局长胡斌介绍，成都的城市产业用地空间布局长期惯于"摊大饼"式的简单发展思路，造成了都江堰灌区优质耕地集中区域因城市发展而不堪重负。而此次发布的《实施细则》将推动成都市产业土地供应的合理化、精准化和集约化转型。
《实施细则》首先明确，成都市划定并保护永久基本农田652.78万亩，其中主城区所在的龙泉山西侧增加划定永久基本农田8.25万亩，增加耕地保有量9.03万亩。同时积极支持农村"三产"融合等新产业新业态，发展现代农业，规划新增农业设施用地8.8万亩。
在产业发展用地上，成都将统筹安排城市发展用地，优化产业用地供给政策。土地利用年度计划除按规定单列计划外，倾斜安排70%的计划用于工业、物流、文旅、创新产业、农产品加工及配套基础设施项目用地。
并针对不同行业、不同类型工业项目特点，推行弹性年期出让、租赁、使用标准厂房等多种用地方式。出让年期一般不超过20年，租赁年期一般不超过10年，到期后可续期出让或租赁。
对具有龙头带动性或战略引领性的新兴产业工业项目用地，经审议合规合法的，可低于成都市工业用地出让指导价标准出让。而对重大服务业产业化项目用地，可将产业主管部门提出的产业条件纳入土地出让方案，可按不低于宗地评估价的70%，确定土地出让起始(叫)价。
据了解，成都市每年还将安排不低于3000亩增减挂钩指标，用于解决扶贫开发、地灾避险搬迁和生态搬迁区域等项目的立项和资金投入问题。
土地交易需要注意哪些问题
土地不能买卖可以转让使用权，在签订土地转让合同时，买家应当注意以下几点：一是，做适当的事前调查，包括所要购买的土地是否已经办理了使用权变更登记；到现场考察一下，土地是否已经交由其他人占有开发等等；
二是，尽量根据上述优先性规则，尽快办理土地使用权变更手续或者让卖家交付土地，谨防卖家恶意违约；
三是，尽量明确约定较大数额的违约金，一方面能够增加卖家恶意违约的难度，另一方面，一旦无法获得土地，仍然能够基于转让合同要求卖家赔偿损失。在此，有一点值得注意：最高人民法院曾就商品房买卖出台过一个《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，其中第8条对于开发商“一房二卖”的行为加重了其赔偿责任，增加了“不超过已付房款一倍”的惩罚性赔偿责任。相比之下，此次“解释”对于卖家“一土二卖”的赔偿责任仅仅只规定适用《合同法》的相关规定。
