中国首份房奴报告出炉！
如今在大城市打拼的年轻人想买套房，几乎要举全家之力，父母好不容易凑齐了首付，买了套期房，房贷、房租总要自己解决吧。每月工资就那么点，房租却要占了1/3还多再加上房贷......
最近，由上海易居研究院发布了《50城房租收入比研究》。房租收入比即指：个人租房租金费用与个人可支配收入的比值。报告显示，2017年6月全国50个城市超七成房租相对收入较高。报告显示：北上广深大多数人每个月一半的收入都拿来交了房租。郑州的房租收入比和广州、哈尔滨并列，位于全国第7！38%的比例说明：在郑州，我们近4成的收入都要用来交房租。虽然郑州的租金仅1049元，排全国第17名但是别忘了，郑州平均收入比北上广深等城市低很多啊！
如果一个人租房的开销占收入比例太大，生活的幸福感就很小，有人将这个比例称为“房格尔系数”。普遍的认为是，租金少于租户收入的30%，人们才有余钱安排好生活的其他方面，或者说得通俗点，“才有幸福感”。所以，全国大部分租房子的“漂儿”们，幸福感应该都不太高。这些数字还是很触目的，但苦不苦，还真要看看这钱能租哪样的房子来住。各大租房网站给出的数据比实际要高很多，商报君通过询问在各个区域租房的同学朋友，发现郑州不同区域，租金差异很大。
租房还是买房？
1、买房:20年后可拥有一套房产,现在买房您可以贷款20年然后进行每个人的还款之路,您会成为一个房奴,假设以一套位于市内、面积70平方米、总价80万元的房产为例,首付35万元,并办理商业贷款45万元,分20年还清。
央行决定将5年以上贷款年利率从原来的7.05%下调至6.8%。利率又进一步下调至 6.55%。而在一年当中,即使央行多次加息或减息每个月的等额月供为3368元,20年本息共还80.8万元。
买这套房子的成本包括现金35万元,每月月供3368 元,20年后大概就是115.8万。实际上,购房者的买房成本不止115.8万元.
2、租房:20年后可拥有超百万元。将租房人手中的35万元用作储蓄,租房价位折中租金2000元,按照总价80万元计算,70平方米房产的单价为每平方米1.14万元;
若按照总房款127万元计算,70平方米房产的单价为每平方米1.8万元,也就是说,如果这套房产每平方米的房价上涨6600元,买房者与租房者就打了个“平手”。如果20年间,善用风险较小的理财产品,会达到更高的。
3、其实买房好还是租房好,不仅要算经济账还要从自身需求出发,如果您是结婚生子,如果没有自己的房子孩子或者就是居住都是一个问题。
