50㎡房子挖出300㎡地下室
昨日上午，记者来到刘先生所在的小区。“我并不住在11栋，但是小区的人大多数都清楚这个事情。”刘先生说，他住在该小区的10栋楼，11栋楼是32层的高楼，1-3的户型为单间配套。
上午10时，我们来到11栋楼前。此时，1-3室房门虚掩，有两个工人正在施工。进入该房间后发现，工人刚刚将房屋客厅位置的地面用水泥封好，水泥还未干透。
发觉有陌生人进门，两名工人立即要求记者离开，并将门锁死。据刘先生和11栋楼楼上多名业主介绍，从2016年3月开始，有业主发现这家偷偷开挖地下室，在此期间多次向物管经理反映，但未见效果。有业主反映，在1-3业主挖地下室的这段时间内，因房屋结构改变，导致11栋墙体和地面多处出现裂口，甚至有业主家的室内墙体也出现多处裂口，出现严重的安全隐患。
记者现场观察，在1-3室外墙附近，确实能发现不少墙壁裂痕，旁边1-4的外墙也能看到明显的裂痕。刘先生等业主展示了两天前拍摄的地下室视频。在视频中可见，从1-3客厅地面位置的楼梯往下走，规模不小的地下室就呈现于眼前，面积超过100平方米。
刘先生称，这段视频视是8月4日下午拍摄的，当时正巧装修工人将门敞开，几名楼上业主路过，好奇地看了一眼，结果才发现这地下竟“别有洞天”。很快，越来越多的业主前来，刘先生自己也是被其他业主通知过来的。“这么大的工程，真的让楼上的业主很害怕。”刘先生表示，据估算这间地下室大约有300平左右，里边有7个房间，地板、墙面等基装已初步完成，并安装有3台新购置的空调。随后，1-3的两名业主也来到了现场。11栋的业主集体要求业主将地下室回填，但对方称其他业主都可以去起诉。
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《中华人民共和国城乡规划法》第四十、四十一、四十四条、六十三、六十四条，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门或乡镇人民政府责令停止建设；限期拆除或者予以没收；罚款。
对历史和原因形成的违建处理：因为历史原因和社会原因，居民房屋存在大量未办理土地使用手续或规划手续情况，这种情况下不宜按照违章建筑处理，特别是在房屋征收和土地征收中这类矛盾尤为凸出，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的精神和原则，应当组织规划、土地、执法等部门对于未办理关手续的建筑物进行认定，认定为合法的要给予补偿，认定违法的不予补偿；但是也不能排除一些地方为实现拆迁速度，将一些历史原因形成的违章建筑强制拆除。
