合肥北城又遭千人抢
据了解，该盘位于长丰县双凤开发区内，介于庐阳区与北城的交界处，位置靠近北二环，与庐阳经济开发区内的多个楼盘距离相近。相比于北城境内的金大地翡翠公馆、弘阳时光里、新城北宸紫郡、文德艺墅等楼盘更加靠近主城区，区位条件更优。
而此次X盘所推出的房源，是其在今年3月份备案的28#、29#楼高层毛坯房源，共272套，户型面积约89.21、89.14、97.43、103.88㎡，均价10500元/㎡。
自今年初开始，该盘就一直释放信息将要加推28#、29#楼，然而之后时间一推再推，经过多次爽约之后，8月6日终于开盘，也让前期积蓄已久的购房者们按捺不住激动，纷纷前来抢房。
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接近2点钟时，由于前来参加选房的人数众多，场面一度陷入拥挤混乱中。原本需要在外排队签到领取摇号券的购房者们，一拥而上挤进了选房内场。现场呼喊声一片，好在最终并没有发生意外事故。在购房者们全部进入内场坐下后，工作人员才分批安排人员前去签到领取摇号券。据该盘策划介绍，此次加推的272套房源总共认筹数接近500组。
由于不少人都是全家一起来选房，开盘现场，项目方布置的800余个座位全部被坐满，不少人因为没有座位只能站在过道上。粗略统计，现场总共大约有上千人。与大多数开盘选房一样，此次X盘采取的也是大屏幕滚动摇号方式，一次摇出10组号码。被摇中的客户凭身份资料即可进入选房区选房。
选房活动开始后，每当摇号活动进行一次时，现场的人们都会起立观察，神情焦急。紧张的情绪，再加上天气炎热，现场不少客户都已经汗流浃背。最终，不到2小时，所有房源便已全部售罄。
开发商预售房屋需要哪些条件
商品房的预售人必须已经向政府主管部门交付全部土地使用权出让金，并依法取得土地使用权证书。预售房屋的前提是房地产开发商必须持有建设工程规划许可证。另外，开发商按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金须达到工程建设总的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日，才能预售房屋给预购人。
商品房的预售人须向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，并且取得商品房预售许可证明。商品房的预售人应当按照国家的相关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。还有商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
依照法律的规定和政策，商品房预售应当具备五证才可以。五证具体指的是：《国有土地使用证》，由县市级人民政府的土地管理部门颁发；《建设用地规划许可证》由县市级城市规划部门核发，是开发商在确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证；《建设工程规划许可证》由县市级城市规划部门核发的凭证。《建设工程施工许可证》——由县市级建委建筑业管理处核发，是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是开发商进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。《商品房预售许可证》——由县市级房地产管理部门核发。
拥有这五证才能表明开发商具备了基本的开发商品房的基础，合法拥有了开发建设商品房的国有土地的使用权；这五证是开发商用地的法律凭证。没有这五证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。这五证同时也是用以确认有关建设工程符合城市规划要求的法律证据。
商品房预售可以有效地解决开发企业先期的资金投入的问题，因此是目前较广泛应用的一种房屋交易方式。在购买预售的商品房过程中，由于有许多不确定的因素，使得购房者所面临的风险比一般现房买卖大。所以购房者需要更加谨慎。上述的文章讲的就是关于房屋预售的条件是什么和商品房预售应当具备哪五证的内容，希望给有需要的人提供帮助。
