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公积金月缴存额上限提高 月薪高于2.1万受影响

此文章帮助了286人  作者:北京房产律师  来源:法邦网
导读:今年7月1日起,北京住房公积金的月缴存额上限上调了,变为5548元。这引起广大市民的关注。这一数字变化会对北京住房公积金贷款产生什么影响?公积金如何申请房贷买房,请看下文。

公积金月缴存额上限提高

伟嘉安捷分析师吴昊告诉北京晨报记者,“今年7月1日以前,北京住房公积金年度缴存基数上限为21258元,月缴存额上限为5102元,职工和单位月缴存额上限均为2551元。今年7月1日以后,北京住房公积金年度缴存基数上限提高1860元,月缴存额上限提高446元。”

链家网内容中心专家李哲表示,“北京住房公积金年度是从每年的7月1日至次年的6月30日,因此此次北京住房公积金年度缴存基数及月缴存额调整的实施时间为2017年7月1日至2018年6月30日。”

今年6月5日,《北京住房公积金管理委员会办公室关于调整2017住房公积金年度缴存基数及月缴存额上限的通知》(以下简称《通知》)对外发布。《通知》规定,根据北京市人力资源和社会保障局、北京市统计局公布的2016年度北京市职工月平均工资计算,2017住房公积金年度北京住房公积金缴存基数上限为23118元,月缴存额上限为5548元,职工和单位月缴存额上限均为2774元。

李小姐在北京一家科技公司工作,担任副总经理,月收入为25000元。李小姐按月缴纳公积金,她想知道此次调整后对自己贷款买房有什么影响。

据李哲介绍说,通常情况下,购房人申请北京住房公积金贷款,贷款年限、缴存比例相同的情况下,公积金缴存额越多,可贷款额度越高。不过,北京住房公积金贷款有限额,首套房最高可贷款120万元,二套最高可贷款80万元。

“北京住房公积金年度缴存基数上限和月缴存额上限的调整,对于月工资高于21258元以上的人群有较大影响。像李小姐这样的月工资高于21258元以上的人群,在这次调整后的公积金月缴存额增加446元。李小姐的公积金缴存额增多,其贷款的额度也会提高,但不会超过公积金贷款最高限额。”吴昊说,

张先生是北京一家公司的人力资源专员,负责招聘培训工作,月收入为7000元。张先生按月缴纳公积金,他想知道此次调整后对自己贷款买房有什么影响。

吴昊表示,像张先生这样的月工资低于21258元的人群,住房公积金月缴存数额基本没有变化,所以此类人群的贷款额度也不会有明显变化。

如何用公积金贷款买房

公积金贷款是具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,即可享受公积金贷款。

其贷款的条件是:借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建(大修)住房支出的30%;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

如果你是工薪一族,同时又想拥有一套属于自己的房子的话,那么如果在单位有帮你缴存公积金条件下,就可以根据自身的条件来选择适合自己的贷款买房的方式。但是最重要的一点就是我们在贷款买房子的时候,我们一定要量力而行不要增加自身的还款负担哦!

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