北京拆除2800余块"山寨路牌"
昨日，记者在北京朝阳区、东城区、丰台区多个地点探访发现多种不同指示牌，多为企业机构的位置指示牌。北京市城管热线工作人员表示将通知执法人员前去查看，确认是否为“山寨路牌”。律师表示，如果因“山寨路牌”直接导致交通事故的发生，则设置者应当被依法追究刑事责任，同时“山寨路牌”涉嫌误导消费者，有虚假宣传之嫌。
“山寨路牌”为企业擅自设置，未按照国家和北京市交通标识相关标准进行制作，也未办理报批手续。这些“山寨路牌”大多安装在路灯杆、交通标志杆上，有的甚至直接遮挡了原来的交通指示标志。北京市城管委相关负责人介绍，这些路牌不仅会对驾驶人员产生干扰，还会对交通设施、路灯杆维护等带来影响。
此前，三环、四环、莲石路、阜石路、德贤路（原榴乡路）、京港澳高速、京沪高速等7条主要道路进行摸底调查发现，沿途共有117处山寨指示牌。其中，约8成为房地产广告。上述负责人表示，“山寨路牌”仍以房地产广告及汽车4S店为主。分布区域集中在朝阳路、西四环、莲石路、阜石路以及数条如京港澳等进城高速。北京市城管委表示，违规标识必须在本月25日前全部拆除。
据统计，今年上半年，北京共拆除超过2800块山寨路牌。此前，北京市城市管理委会同市住建委、市工商局等多部门约谈了8家违规设置指示标识(山寨指路牌)的房地产项目负责人。
为何屡次打击但仍屡禁不止？市城管委相关负责人认为，违法成本低为主要原因。地上打两根桩、焊上牌子，一个晚上就立起来了，有的牌子刚拆完，隔几天又立上了。
此次清理“山寨路牌”，是今年以来，北京第三次大范围清理“山寨路牌”。上述负责人表示，这一次将充分发挥各个产权单位责任。“过去基本为政府部门执法，这一次将规定，设备产权单位应负管理和养护责任。例如。一些道路的养护单位，也应负责发现并清理山寨路牌”。
相关部门正在研究完善处罚措施，将对涉嫌违规操作的广告公司列入“黑名单”，并向社会公布。此外，还将聘请第三方企业进行“暗访”抽查，一旦发现将及时通报。同时，欢迎广大市民通过热线12345进行举报。
开发商承诺的广告内容没有实现，算是违约吗？
第一、开发商承诺有地铁和高铁，如果规划是已有的或在建的或政府已规划将来要建的，开发商该种宣传无可厚非。
第二、所谓的修建6车道只修好了一车道，同样的道理，是已建在建还是将来的规划蓝图，只要符合其中一项，开发商这种宣传都属正常，因为这不是开发商承诺由其自行于限定的期限内修建好。
第三、关于CBD重点看政府规划，如果该楼盘所在区域及该楼盘周边合理范围内系政府规划的中心商业区，又称中央商务区或商务中心区，也即集中了大量的商务、金融、文化、服务机构和商务办公酒店，公寓等配套设施，具备完备便捷的交通、通信等现代化基础设施和良好的环境，便于开展大规模的商务活动的比较核心的中心区域，该楼盘是总体规划该区域为CBD，则开发商的宣传广告并无不当，购房者所称当下300米内一片荒凉，与该楼盘所在区域是否为CBD并无必然联系。
第四、关于水管问题，要分自来水管还是排污下水管道等等，如无合同双方的特别约定，开发商按照工程设计就不属于违约行为。
第五、关于户口问题，应当具体情况具体分析，首先要看楼盘所在地政府的相关购房入户政策，其次要看开发商在宣传中是如何就户口问题宣传的。如果说是不违反当地政府的户籍政策，仅仅系购房户自己的原因，则与开发商没有关系，如果开发商购房入户的承诺没有明确载入合同条款或合同附件，则要看开发商在广告宣传中对此问题是否具体确定，足以影响到购房人对购房合同的签订或房屋价格的确定。
商品房的宣传广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划内的房屋及相关设施所做的说明和允诺具体确定并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的应当视为要约，该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，也应当视为合同内容，比如开发商广告有多大面积带有多少个户口指标，可以入户的条件是什么等等宣传，开发商如有违反则应当承担违约责任。否则户口显然不属于商品房开发规划范围内的房屋及相关设施，故买受人很难以此为由要求追究开发商的违约责任，除非双方对此有明确的约定。
